Eigen

ID# 268541-260

Venta
US$ 57.072

Rosario Santa Fe

URQUIZA AL 2852

35m2

38m2

Descripción

Venta/Financiación Departamento 1 Dormitorio. Pichincha, Rosario

ZONA: El proyecto en construcción se encuentra ubicado en Urquiza al 2852, punto neurálgico de la ciudad de Rosario para estudiantes de la facultad de Medicina, Bioquímica, Farmacia y Odontología que quieran vivir a pocos metros de uno de los sectores gastronómicos mas grandes y en auge de la actualidad. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el Patio de la Madera y el Parque Scalabrini Ortiz.

Cercano a:

- Facultades
- Patio de la Madera
- Parque Scalabrini Ortiz
- Terminal de Omnibus
- A 6 Cuadras de Boulevard Oroño

PROYECTO:

    Es un proyecto residencial de oportunidad única en una ubicación privilegiada dentro del barrio de Pichincha. Cuenta con un diseño moderno y juvenil gracias a sus amenities de bajo costo donde facilita puntos de reunion o de estudio/trabajo además de contar con un bicicletero ideal para estudiantes.
    Se posiciona como la opción ideal para aquellos que buscan invertir en un inmueble moderno, accesible y rentable. El edificio contará con una torre de 3 pisos habitacionales, ascensor y un piso a medio nivel con departamentos de 1 dormitorio y 2 Duplex de 2 dormitorios con patio, parrilla y pileta exclusiva ubicadas al final del terreno garantizando silencio y tranquilidad.
    

UNIDAD 02-D:

    Departamento ubicado en el Segundo Piso, compuesto por ingreso a la cocina semi integrada estilo kitchenette y al amplio estar comedor. El comedor tiene una medida de 2,35m x 3,50m y el Estar 2,60m x 2,50m con salida al al Balcón hacia el Norte de 2,50m x 1,20m. Cuenta con baño completo y dormitorio con placard empotrado de 2,40m x 3,10.

    El departamento esta orientado al Norte y el dormitorio con un ventanal al sur generando una ventilación cruzada y contando con una superficie total y exclusiva de 37,64m2.

AMENITIES:

- Solárium

- Quincho

- Área de Trabajo/Coworking
- Terraza Común
- Fogonero
- Bicicleteros

- Espacios verdes

FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2024.

FORMA DE PAGO:

- Contado

- Plan 50/50: Anticipo 50% + Cuotas (Hasta 16 cuotas en Pesos actualizadas con el ICAC)

Unidades Disponibles de 1 Dormitorios:

MN - A - U$S 61.920 (Con Patio)

MN - B - U$S 61.920 (Con Patio)

PB  - A - U$S 53.028 (Balcón Lateral Este)

PB  - B - U$S 53.028 (Balcón Lateral Este)

PB  - C - U$S 79.080 (Con Patio y Parrillero)

01  - D - U$S 55.872 (Balcón al Frente)
01  - E - U$S 65.910 (Doble Balcón Norte-Sur)
02  - D - U$S 57.072 (Balcón al Norte)
03  - B - U$S 53.028 (Balcón al Este)
03  - D - U$S 74.400 (Balcón al Norte)

TERMINACIONES:

- Carpintería con marcos y hojas línea módena, anodizado color natural y/o negras VIDRIOS DVH de alta prestación

- Boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono

- Toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada Ambiente

- Frente e interior de placares de melanina blanca 18mm y kit de aluminio para sistema corredizo

- Piso y paredes de baño : revestidas en porcelanato

- Porcelanato en dormitorios, Estar, Comedor. Zócalos escuadrado de madera en interior

- Artefactos enlozados de primera calidad

- Grifería FV mono-comando (ducha, lavatorio y bidet)

- Cielorrasos de Living de Losa Vista de Hormigón

- Piletas de acero inoxidable JOHNSON con grifería Mono-comando FV

- Muebles de cocina de diseño, amplias comodidades, detalles en melamina color y mesadas a medida

- Receptáculo de ducha

- Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación de polietileno de 3 cm de alta densidad.

- En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigón alivianado con perlitas de polietileno expandido.

- Horno y anafe: a gas Longvie calidad similar

- Marmolería: Mesada de cocina y lavadero

- Iluminación: luces led, instalación de artefactos en todos los espacios comunes.

- Cámaras de seguridad

- Ingreso al edificio con control de acceso

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.