VENTA DE  CABAÑAS 1 AMOBLADA Y APROBADO PROYECTO DE CONSTRUIR 3 MÁS CON TODOS LOS SERVICIOS.

 Las cabañas se caracterizan de la siguiente manera:

Espectacular lote muy soleado con vista al cordón Chapelco situado en zona residencial de 2.046,72 M2 ( 20 m2 de ancho por 100 m2 de fondo) con un FOS del 15% y una Altura Máxima de 9,50 mts. Ubicado a 6 km del centro de San Martín de los Andes y 6 km del acceso al Lago Lolog sobre calle Siete Colores 12 esq. Ruta Prov. 62 km. 5 (camino al Lago Lolog y Paso Internacional Carirriñe).

Posee una variada vegetación autóctona patagónica como Maiten, Radal, Sauco, Guindos, Pinos, Raulí y Ciprés. Actualmente con trabajo de jardinería y agregado de plantas tales como rosas, rododendros, agapantus, maitenes, falsos cerezos, lavandas, lupines, etc.

Tiene servicio de electricidad y 2 vertientes subterráneas para extracción de agua con pozo ya realizado con 3 tanques adicionales de 2500 litros cada uno de almacenamiento funcionando como cisternas y una mini planta potabilizadora para garantizar la calidad del agua extraída, y pilar de luz trifásico también terminado.

Tiene proyecto aprobado por la Municipalidad de San Martín de los Andes de complejo de 3 cabañas de 75 M2 en una sola planta cada una (una actualmente terminada y equipada), 1 cabaña de 160 M2 en dos plantas (en etapa final de construcción, solo faltan algunas terminaciones que se están haciendo) y una casa principal de 186,95 M2 distribuidos en dos plantas, ocupando un total de 14,88% del FOS.

Es el último lote en toda la zona con apto comercial y con la posibilidad de construcción de más de una cabaña en el mismo.
Proyecto aprobado por el municipio, se inicio final de obra.
Factibilidad de gas natural aprobada.

El lote se puede subdividir hasta en 5 y se encuentra desmalezado cercado.

Servicios:
_Agua
_Luz
_Gas en puerta, falta conectar a las viviendas. Actualmente estufa a leña.

OPCIONES DE PAGO:

1. Contado efectivo U$D 320.000.-

2. Rodado en parte de pago
Camioneta DC 4x4 2020 en adelante (a evaluar) + diferencia de los U$D 350.000.-

3. Inmueble en parte de pago
Mismas características (o parecidas) de actual casa en SMA con valor máximo de hasta U$D 240.000.- mas diferencia de los U$D 350.000.-

4. Inmueble en parte de pago en Buenos Aires: Palermo, Recoleta, Belgrano, San Isidro, Martínez, Balvanera, Caballito.

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Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
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Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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Datos de la propiedad

• ID#
  276442-122
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  2047
• Dormitorios
  5
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  235

• Baños
  3
• Antigüedad
  5 Años
• Internet
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  7
• Estado de Conservación
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Ubicación

calle 7 colores 12, esquina Ruta Prov. 62 km 4,5