VENTA Local I – 52m2 El Desafío Mountain Resort - San Martin de los Andes

Plan Maestro 

Ubicación: La parcela se encuentra sobre la ruta nacional Nro 40, siendo la única en el desafío con acceso directo desde la ruta. Esto garantiza que el público no tendrá acceso al desafío sin pasar por la guardia existente. Además, carece de lotes linderos y está enclavada en un área común de mayor superficie que la estipulada para el lote en sí. Sus límites son meramente virtuales e indicativos.

Proyecto Arquitectónico:

Dos módulos con techos a un agua, volcados hacia la parte posterior de la parcela.

Retirados 36,00 metros desde la línea del límite perimetral del barrio.

Acceso compartido con el barrio, vinculado mediante una calle de acceso.

Uso de materiales como estructuras de vigas de madera laminada con luces abiertas.

Énfasis en la modernidad y grandes vanos de carpinterías.

Escaleras y acceso a oficinas o espacios de trabajo en planta alta, junto con módulos de baños.

Diseño y Materiales:

Materiales: Hormigón, madera laminada, madera y revestimientos de piedra en puntos específicos.

Solados en porfido y cementos alisados.

El diseño del paisaje juega un rol fundamental para integrar los elementos arquitectónicos con el entorno.

Mínimas modificaciones en las pendientes del terreno para aprovechar ventajas naturales y favorecer las visuales desde la ruta.

Sustentabilidad:

Asoleamiento y ventilaciones estratégicas.

Sistema de recuperación y recolección de aguas de lluvia y aguas grises para riego y mantenimiento.

En resumen, este proyecto combina ubicación estratégica, diseño arquitectónico, materiales sostenibles y cuidado del entorno para crear un espacio funcional y armónico.




Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944967596.

Datos de la propiedad

• ID#
  276442-26
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  52

• Superficie Cubierta m2
  52
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Estado de Conservación
  ---

Ubicación

Ruta 40, San Martin de los Andes