Venta Depto Premium 803 en Pozo "Casa Grande" Bv. Quetrihue 338 Villa La Angostura - Costa de Lago. 76.59mts

Depto 08-04 UF803 en Pozo- Costa de Lago, 2 amb, amenities, pileta

CARACTERISTICAS: CASAGRANDE Aparts And Housing Lake:
“Casa Grande” es un EMPRENDIMIENTO privado ubicado en Villa La Angostura, en un lugar privilegiado sobre la Costa del Lago Nahuel Huapi, desarrollado bajo un concepto de barrio náutico, con residencias de categoría, de diseño moderno y en armonía con la naturaleza, con un bajo impacto ambiental y visual.

Cuenta con vistas cinematográficas al lago Nahuel Huapi, inmersas en un bosque autóctono de 3 hectáreas y media, sobre la costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la Villa La Angostura.

Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos.

Este Desarrollo Inmobiliario se encuentra a escasos minutos del centro de Ski Boutique Cerro Bayo. Y en vinculación directa a través de la RN 40 con el aeropuerto de Bariloche.
Este complejo ofrece la mejor vista al lago Nahuel Huapi que el público exigente puede pedir. Ya que se encuentra en la primera línea del lago, en el límite constructivo, sin ningún obstáculo que impida observar el lago, las montañas e innumerables atardeceres ya que el complejo cuenta con una orientación hacia el Oeste.
Rodeada de un frondoso bosque de añosos arrayanes, coihues y cipreses, que visten de colores y texturas las montañas que rodean esta mágica aldea cordillerana.

El gran predio a su vez cuenta con 16 lotes individuales, con excelentes parques y áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago. Completan este magnífico desarrollo 54 departamentos de alta calidad estratégicamente posicionados para que todos gocen de las inigualables vistas al lago Nahuel Huapi.

Las ilustraciones contenidas en esta publicación reflejan una descripción aproximada pero no exacta del entorno final, pudiendo diferir el desarrollo de los jardines, el ancho de la playa, la distancia al lago, el diseño del muelle, etc.

Contamos con 54 departamentos distribuidos en 8 plantas, con excelentes parques, áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago y playa, a su vez el complejo cuenta con ascensores para acceder a las distintas plantas.
Dentro de los espacios comunes cuenta con un piso exclusivo de área común con SUM, gimnasio, sauna, solárium, jacuzzi, sala de masajes, parrilla y piscina cubierta, los cuales integran arquitectura y paisaje, a su vez dispone de estacionamiento descubierto, control de acceso con seguridad, guardería náutica, miradores, bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales.

El mismo se encuentra ubicado en Bv. Quertihue 338 – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén)
Las unidades a la venta se venden en pozo a un precio promocional con la posibilidad de abonar con un excelente plan de financiación.

La calidad de construcción es premium con las siguientes características:
-Pisos de porcelanato Marca Cerro Negro o similar.
-Revestimiento en paredes de enduido o yeso aplicado.
-Yeso en techo.
-Carpintería de PVC laminadas símil madera con vidrios DVH.
-Sanitarios Ferrum Trento o similar.
-Grifería Arizona Monocomando o similar.
-Bajo Mesada de Melamina.
- Calefacción por losa radiante en espacios comunes y radiadores en departamentos
- Cubiertas verdes (techos de césped natural)

El edificio

54 Departamentos de construcción premium distribuidos a lo largo de 2 módulos de 4 pisos cada uno, que se vinculan con un piso entre medio de los módulos con espacios comunes de categoría. En total son 9 pisos incrustados en la ladera de la montaña con 180 grados de visión sin ningún obstáculo que se interponga entre cada departamento y una vista plena y franca al Lago Nahuel Huapi
Las disposiciones de los departamentos están desfasadas entre sí, y cuentan con espacios verdes entre cada uno de ellos, asegurando vistas al lago y logrando una perfecta privacidad entre todas las unidades.

Sistema constructivo eficiente
· Ecológicamente sustentable
· Aislación térmica superior
· Ahorros de consumo energético en un 70%
· Aislante acústico y resistencia al fuego superior a otros sistemas constructivos
· Sismo resistente

El barrio en el que se encuentra el desarrollo “Casa Grande”, está rodeado de emprendimientos turísticos, y a pocos metros se encuentran, sobre la misma costa del lago Nahuel Huapi, los hoteles de mayor categoría como “Luma”, “El Faro”, “Sol Arrayán”, y un poco más adelante el tan reconocido e histórico “Hotel Correntoso”.

UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Privado “Casa Grande”, sobre Bvd. Quetrihue 338, a solo 300 mts de la Ruta Nacional 40.

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 15 cuadras
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)

FECHA de ENTREGA aproximada: mayo de 2024

FORMAS DE PAGO:
INVERTÍ EN PESOS, CAPITALIZATE EN DÓLARES. ELEGÍ TU FORMA DE PAGO: El precio publicado se encuentra en dólares billete, pero al momento de concretar la operación se podrá pesificar el saldo a pagar:

Opciones:
- Contado Efectivo: Dólares billete
- Anticipo 50% en Dólares Billete + saldo restante (50%) 12 cuotas fijas en U$S o en pesos con ajuste CAC (según el índice de la construcción)

Ficha:

UNIDAD y Superficies:

UF: 08-04 Dpto 803
Superficie Cubierta: 52,69m2 Superficie Terraza: 19,48m2 Superficie Baulera: 4,42m2 TOTAL: 74,96m2

Tipología: 2 ambientes (1 dormitorio + 1 Living Comedor)

DISTRIBUCION:
- En una sóla Planta: 1 baño completo, Dormitorio Principal, Cocina, Estar-living comedor integrados.
- Baulera de 4,40mts cuadrados + Lavadero común en el edificio (Laundry)
- Exterior: terraza privada tipo deck de 19,48m2 .

Dimensiones:
Superficie Total: 76,59 m2:
Ambientes: 2
Frente: 6,61 m
Fondo: 7,51 m
Ubicación en el edificio: Frente al lago

Servicios:
Gas natural: Si
Luz: Si
Agua Corriente: Si
Acceso a INTERNET: Si

Entrega: Boleto de Compraventa (escritura en 2025)



Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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Datos de la propiedad

• ID#
  277742-1
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  77
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  53
• Baños
  1

• Piscina
• Plantas
  1
• Antigüedad
  -1 Años
• Internet
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Bv. Quetrihue 338, Villa La Angostura