Coldwell Banker Lion Team

ID# 279465-2125

Venta
US$ 120.000

Caballito Capital Federal

AV DONATO ALVAREZ AL 700

43m2

50m2

Descripción

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLENO CORAZON DE CABALLITO

Este encantador departamento de 2 ambientes se encuentra en una ubicación privilegiada en Caballito, sobre la Avenida Donato Álvarez, con acceso directo a centros comerciales, avenidas principales como Avellaneda, Gaona y Rivadavia, y cerca de la Plaza Irlanda. Además, cuenta con excelentes opciones de transporte, incluyendo el subte línea A y el tren Sarmiento.

Al ingresar, te recibe un amplio living de 5,20x3,60 con cocina integrada, equipada con horno y muebles bajo y altos. La cocina también incluye una barra desayunadora de 3,60x3,15. El departamento cuenta con un balcón aterrazado de 3,10x1,75 con parrilla, que ofrece una hermosa vista al verde y una gran luminosidad. El dormitorio principal, de 3,05x2,75, está equipado con un ventanal y un placard de interior. El baño completo tiene bañera, lo que añade un toque de comodidad a esta unidad.

El edificio, con 9 años de antigüedad, es moderno y cuenta con un área verde y un salón de usos múltiples (SUM) totalmente equipado, con parrilla, heladera, toilette y un balcón aterrazado en el último piso, desde donde podrás disfrutar de las mejores vistas de la ciudad.

Esta propiedad es ideal tanto para aquellos que buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en alquileres temporales o tradicionales. Además, cuenta con una renta vigente hasta septiembre de 2026, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.

Si necesitas vender para comprar, te ayudamos a realizar la operación simultánea!

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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