Coldwell Banker Lion Team

ID# 279465-287

Venta
US$ 144.900

Caballito Capital Federal

VIEL AL 600

35m2

Descripción

Departamento Monoambiente de amplias medidas, divisible con balcón.
Ubicado en una  de las mejores zonas de Caballito sur, a solo 40 metros de la zona comercial y gastronómica de Avenida Pedro Goyena (una de las zonas más buscada de la Ciudad de Buenos Aires, por su tranquilidad y exclusividad).

Edificio de categoría, construido con materiales nobles y robustos, la empresa constructora SCALA, tiene una amplia trayectoria en la Ciudad de Buenos Aires con distintos emprendimientos, siendo esté edificio de la altísima calidad que los representa.

Posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida y solo dos escalones en el ingreso general con distintas plantas para su estética exterior y detalles de diseño para el hall de ingreso.

En cuanto a la seguridad, el acceso al edificio se da con combinación de llave y sistema de monitoreo de cámaras; el ascensor de ingreso a los distintos pisos tiene clave y la misma es distinta para cada unidad funcional.

El edificio se desarrolla en 7 pisos y 3 departamentos por cada piso, no hay cocheras disponibles para la compra actualmente, pero si se puede obtener para alquiler en el mismo.

La unidad funcional se encuentra al contrafrente, en su ingreso nos encontramos  con cocina comedor integrada y living con aire acondicionado y salida a balcón por ventana balcón por la cual ingresa mucha luz; se destaca que el departamento es todo eléctrico (cocina, campana de cocina, lavarropas, termotanque), no posee lavadero pero junto a la cocina esta preparado para la instalación de un lavarropas.

Luego, a la derecha de la unidad se encuentra el dormitorio con ventana al contrafrente y con placar empotrado (su revestimiento interior de muy buena calidad), baño completo con bidet y bañera; grifería monocomando y de calidad superior.

La calefacción del inmueble es eléctrica debajo de los pisos, sectorizado en 2 tramos con sus correspondientes reguladores de temperatura en forma digital, que permite regular la temperatura del ambiente en sus distintas divisiones y aclimata rápidamente en días fríos.

La propiedad se encuentra en el perímetro del Hospital de Quemados de la Ciudad de Buenos Aires, motivo por el cual no sufre cortes del servicio de electricidad.

En cuanto a las expensas, dentro de las mismas se encuentra incluido el servicio de Aysa por lo cual, solo se abona aparte el servicio de electricidad y ABL (la unidad no cuenta con gas natural).

Ley 5115 Accesibilidad: Si

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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