Departamento en Venta en San Nicolas, Capital Federal.

Ubicado sobre Perón al 1200, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 3 ambientes combina buena luz natural, amplitud exterior y una ubicación práctica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
La propiedad cuenta con 41,55 m² cubiertos y 24 m² de balcón, ocupando el noveno piso con orientación sudeste.
El edificio es antiguo, de sólida construcción, y la mayoría de las unidades tienen uso profesional, por lo que el entorno es tranquilo y de bajo movimiento residencial.

Al ingresar, encontramos un living comedor con salida al balcón, que rodea el departamento y aporta muy buena luminosidad.
Dispone de dos habitaciones y una cocina completa eléctrica, con la posibilidad de volver a conectar el servicio de gas.
Una parte del balcón fue techada y acondicionada para ampliar el espacio interior, permitiendo utilizar la cocina actual como segundo dormitorio o escritorio, según necesidad.

El estado general del inmueble es muy bueno.
Las expensas son de aproximadamente $60.000.

???? Ubicación:
Perón 1205, entre Humberto 1° y San Juan. En plena zona de oficinas y comercios, con excelente acceso a medios de transporte:

Colectivos: 2, 5, 8, 23, 24, 60, 86, 95, 188, entre otros.

Subte: Línea H (estación Humberto 1°) a pocas cuadras.

Cercano a Avenida Entre Ríos, Avenida Independencia, Plaza Mariano Boedo y a minutos del Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía.

Un departamento funcional, luminoso y versátil, ideal para uso profesional o primera vivienda.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Datos de la propiedad

• ID#
  279465-7405
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  66
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  42
• Baños
  1

• Antigüedad
  60 Años
• Internet
• Cable TV
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  60000
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Departamento 3 ambientes con balcón – San Cristóbal