ID# 279465-7493
Villa Luro Capital Federal
PASAJE HUNGRIA AL 1000
187m2
La propiedad está ubicada en Pasaje Hungría 1082, Villa Luro, un barrio residencial de la Comuna 10 de la Ciudad de Buenos Aires, conocido por su tranquilidad, historia y excelente conectividad. El terreno de 8 x 23,38 m cuenta con todos los servicios y gran potencial constructivo.
???? Descripción completa de la propiedad
Esta casa antigua se encuentra sobre Pasaje Hungría, una calle tranquila y de bajo tránsito en el corazón de Villa Luro. La propiedad se vende a valor terreno, ideal para reciclar o desarrollar un nuevo proyecto habitacional.
Características del lote:
- Medidas: 8 metros de frente por 23,38 metros de fondo (187 m² totales)
- Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas
- Zonificación: apta para construcción residencial de baja densidad
Distribución actual de la casa:
- Hall de entrada
- Cochera cubierta con portón corredizo
- Cocina principal
- Patio tipo galería
- Dos habitaciones al frente de 4 x 4 m con pisos de pinotea
- Baño completo
- Tercer y cuarto dormitorio al contrafrente
- Segunda cocina antigua- Pequeño fondo libre
???? Sobre el barrio Villa Luro
Villa Luro es un barrio tradicional y residencial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una superficie de 2,6 km² y una población aproximada de 33.000 habitantes. Se caracteriza por sus casas bajas, calles arboladas y ambiente familiar.
Lugares cercanos destacados:
- Estación Villa Luro (Línea Sarmiento)
- Avenidas principales: Rivadavia, Juan B. Justo, Lope de Vega, Juan Bautista Alberdi
- Estadio José Amalfitani (Club Vélez Sarsfield)
- Plazas: Ejército de los Andes, Derechos del Hombre
- Accesos rápidos: Autopista Perito Moreno y Av. General Paz
El barrio es conocido como “el barrio de las calles románticas” por sus nombres inspirados en poetas como Byron, Lope de Vega y Homero.
????? Potencial para construirEl terreno permite múltiples opciones de desarrollo:
- Vivienda unifamiliar moderna con jardín y cochera
- Proyecto de PH con hasta 3 unidades funcionales
- Edificio de planta baja y dos pisos (según normativa local)
- Uso mixto: vivienda + espacio profesional o comercial
La orientación y dimensiones del lote favorecen la iluminación natural y la ventilación cruzada, ideales para arquitectura sustentable.
Zona de Edificacion U.S.A.B.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Pasaje Hungria al 1000
U$S 145.000
Av. Escalada200
160.56m2
121.97m2
