Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal.

Departamento en Venta - Permuta en Balvanera al 3100Oportunidad Única: Luminoso Departamento de 4 Ambientes (o 2 Habitaciones + escritorio) con Balcón en Balvanera 
Se ofrece a la venta este amplio y versátil departamento ubicado en un segundo piso en la zona de Balvanera. Ideal para familias, parejas o profesionales que buscan un hogar con excelente distribución, potencial de reforma y una ubicación inmejorable.
Características Principales
• Tipología: 4 Ambientes (actualmente configurado como 2 Dormitorios y un espacio extra que puede funcionar como oficina/escritorio o 3er dormitorio.
• Ambientes: Living Comedor, Cocina independiente, 2/3 Habitaciones, Baño completo, Balcón.
• Amplio y luminoso Living Comedor, un espacio central para el esparcimiento familiar y recibir invitados.
• Pisos de parquet de madera en espiga en excelente estado en las áreas sociales y habitaciones, aportando calidez y un estilo clásico.
• Dispone de un balcón que permite la entrada de luz natural y ventilación, ideal para disfrutar del aire libre.
• Cuenta con aire acondicionado tipo split.
 Cocina y Comedor Diario
• Cocina independiente con potencial de modernización. Actualmente presenta muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas.
• Pisos de baldosas que delimitan claramente el espacio de trabajo..
 Dormitorios y Espacios de Trabajo
• Dormitorio Principal: Amplio, muy luminoso, con salida a un balcón y placard empotrado. Actualmente cuenta con un toilette a refaccionar o baulera.
• Dormitorio Infantil: Con placard y espacio de guardado, ideal para los más pequeños.
• Tercer Ambiente/Oficina: Un espacio flexible que actualmente funciona como oficina o estudio, ideal para teletrabajo o como un tercer dormitorio más íntimo. (Incluye un ventilador de techo).
• Baño completo con bañera y ducha. Refaccionado por completo.
El departamento se encuentra en buen estado con posibilidades de hacer reformas, con pisos de madera en muy buen estado que son un gran activo. Ofrece una base sólida para que el nuevo propietario lo modernice a su gusto, especialmente en las áreas como la cocina, para revalorizar significativamente la propiedad.
¡No pierda la oportunidad de visitar este departamento con excelente potencial en una ubicación estratégica de Balvanera!

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Datos de la propiedad

• ID#
  279465-7587
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  70
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  68
• Baños
  2

• Antigüedad
  60 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  107000
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
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Ubicación

Venezuela al 3100