Coldwell Banker

ID# 279867-117

Venta
US$ 222.000

Caballito Capital Federal

ARANGUREN AL 1000

75m2

101m2

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES EN CABALLITO C/ BALCÓN y TERRAZA PROPIA COCHERA OPCIONAL  FINANCIACIÓN PARRILLA SUM SOLARIUM

Se encuentra en el 8vo piso con disposición frente, lo cual le otorga una gran vista e luminosidad. Dispone de un DESTACABLE balcón de 26 mts.
Cuenta con 2 dormitorios y baño completo en la planta alta.
El living comedor se sitúa a lo largo de la planta baja con cocina integrada separando al Living comedor con una barra desayunadora. En esta planta cuenta con un toilette de recepción. 

El edificio está ubicado en el corazón de Caballito en cercanías a estaciones de subte, tren y colectivos. Ubicación inmejorable!

COCHERAS: USD $ 22.000

Amenities: Solarium con parrilla y Sum, Bajas Expensas.

30% anticipo a la firma del boleto de compra venta

60% en 24 cuotas fijas pesos + cac

10% Posesion

Entrega Septiembre 2025

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Estructura: Hormigón armado según normativa vigente.

Mampostería: Ladrillo común y hueco de primera calidad. Terminación de revoque y pintura en planta baja, y enlucido de yeso en interiores.

Agua caliente y calefacción: Termotanques eléctricos de 55 a 85 litros marca Saiar o similar. Cañerías de polipropileno AquaSystem.

Instalación eléctrica: Conforme a normas del Ente Regulador y Edenor, incluye tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial, conexión a tierra, y cañerías para TV, teléfono y portero eléctrico. Preparada para equipos de A°A° y luz de emergencia en escaleras y palieres. Artefactos de iluminación en balcones, palieres, planta baja y terraza. Interruptores SICA, tomas y teclas Cambre.

Aire acondicionado: Cañerías y desagües instalados, con espacio reservado para equipos condensadores.

Ascensor: Marca Rodis o similar, cabina modelo Roma, puertas automáticas, maniobra colectiva descendente, capacidad para 4 personas.

Pintura: Látex blanco en dormitorios, estar-comedor y cocina; látex antihumedad en baños.

Aberturas: Carpintería exterior de aluminio con acristalamiento laminado 3+3. Puertas de acceso de chapa pintada y puertas interiores de MDF lisa.

Pisos: Porcelanato de primera calidad ILVA o similar en todos los ambientes y balcones.

Cocina: Mesada y alzada de granito gris mara o similar. Muebles de cocina de MDF 18mm blanco, con bisagras y guías Hafele. Cocina Domec o similar, pileta Johnson o similar, grifería monocomando FV o similar.

Sanitarios: Ferrum modelo Bari o similar, bacha Ferrum o similar, griferías FV o similar. Sin mampara.

© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.