Exclusivo departamento 3 amb en Villa Devoto, de una excelente calidad contructiva. Esta unidad se desarrolla en un primer piso. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con cocina integrada, toilette y dos amplios dormitorios en suite. Al exterior, amplio balcón aterrazado con parrilla. 

FICHA TÉCNICA DEL EDIFICIO

DETALLES Y TERMINACIONES:

- Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad.

- Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar.

- Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. Piso de granito o mármol.

- Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un ascensor y necesidades básicas.

- Portón automático en acceso a las cocheras.

- Estructura de hormigón armado visto en balcones.

- Fachadas con revestimiento texturado.

- Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados.

- Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro.

- Muros divisorios de departamentos en mampostería.

- Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH.

- Barandas en aluminio anodizado y vidrio.

- Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío – Calor (no incluye equipos de aire).

- Paredes y cielorraso en yeso proyectado.

- Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en cada unidad.

- Instalación de incendio según normativa vigente.

- Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led.

- Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente.

COCINA

- Revestimiento de porcellanato en piso, y alzada de cocina en acero inoxidable.

- Cielorrasos en yeso proyectado con buña perimetral.

- Mueble de cocina completo de melamina texturada con canto PVC.

- Tiradores y perfilaría z de aluminio anodizado, se proveerá mueble bajo y sobre mesada (alacena).

- Mesada de tipo granito, borde con regrueso.

- Pileta de cocina de acero inoxidable o calidad similar.

- Anafe y horno eléctrico

- Gritería de primera calidad

- Previsión de bocas de luz, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para AA, tomas según plano, prever toma reforzado para horno, anafe toma eléctrica para extracción de humos, tomas para micro hondas, tomas sobre mesada, toma heladera.

·Prever instalación para lava vajilla en los dptos. de 3 Amb

LAVADERO Y BAÑO DE SERVICIO

- Revestimiento porcellanato en pisos y pared.

- Bacha de lavar de acero inoxidable o calidad similar

- Cielorraso armado proyectado en yeso con buña.

- Pre Instalación de lavarropa de acuerdo a plano

- Mueble bajo mesada

- Mesada de granito

BAÑOS

- Revestimiento porcellanato en piso y pared marca Ilva o similar

- Cielorraso en yeso proyectado. Armado proyectado con buña perimetral.

- Artefacto sanitarios línea Roca o calidad similar.

- Gritería cromadas

- Mesada en tipo granito, dimensiones según diseño, bachas modelo Aura o calidad similar.

- Espejos

- Extractores.

- Accesorios de baño

ESTAR - COMEDOR

- Pisos de porcellanatos o calidad similar

- Cielorraso en yeso proyectado con buña perimetral.

- Paredes terminadas con enduido y pintura látex blanco o color calido.

- Previsión de bocas de luz en comedor y estar, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para Aire Acondicionado, tomas según plano.

- Pre instalación para Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores. Con sus respectivos desagües.

DORMITORIOS

- Pisos de porcellanato marca ilva o similar

- Paredes y cielorraso yeso proyectado con buña perimetral.

- Paredes y cielorrasos terminados con enduido y pintura

- Placares: frente de piso a techo, Frentes corredizos de melamina con marco de aluminio anodizado natural e interiores en melanina

marca Massisa o similar, texturado color a definir. Interior de placard básico

- Previsión de bocas de luz en armado según proyecto, TV, CABLE, TEL, tomas y TUE (toma de uso especial) para AA

- Instalación de cañería de cobre Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores. Con sus respectivos desagües.

BALCONES

- Piso de porcelanato y/o cerámico ilva o calidad similar

- Previsión boca de luz con artefacto de iluminación

- Baranda con pasamanos de aluminio anodizado y vidrio perfileria Aluar

- Cielorrasos de hormigón visto.

- Parrilla sistema Spiro, sistema colectivo.

- Iluminación artefacto de diseño Led.

CARPINTERIAS

- Carpinterías exteriores en perfilaría de aluminio, Aluar A-30 NEW, dvh o similar.

- Puertas interiores en MDF para pintar con esmalte semimate, herrajes Marca Currao o similar.

- Puertas exteriores en madera o bien revestidas con placas de melamina, con cantos macizos, que cumplan los requisitos e incendio, según diseño y disponibilidad

- Herrajes Marca Currao o similar, cerradura de seguridad, indicación de unidad en platil

ELECTRICIDAD

- Previsión de tomas y bocas en todos los locales según necesidad de cada unidad, cantidad reglamentaria de circuitos mínimos (según planos)

- Llaves y tomas marca Siemens y Sica o similar

NOTAS

Las especificaciones técnicas expresadas en el presente son a titulo informativo, y no pueden ser consideradas como definitivas, ni tienen carácter contractual entre las partes. Las mismas pueden cambiar sin previo aviso, o bien podrían estar sujetas según disponibilidad en el mercado. Las especificaciones definitivas serán las que se desprendan de los contratos firmados entre las partes.

Las medidas indicadas en planos inmobiliarios son aproximadas y no pueden ser consideradas definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las medidas definitivas serán las que resulten de la mensura que será ejecutada por un agrimensor.

© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-271
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  99
• Dormitorios
  2
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  87
• Baños
  3
• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  ---

Ubicación

Cuenca 3600 - Acqua Devoto