Departamento en Venta en Villa Luro, Capital Federal.

VILLA LURO | MONOAMBIENTE 4° PISO CON BALCÓN + 3 COCHERAS
BAJAS EXPENSAS + INGRESOS POR COCHERAS | IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN

APTO CREDITO

Si estás buscando un departamento fácil de vivir, fácil de alquilar y con costos controlados, este monoambiente en Villa Luro es exactamente el tipo de propiedad que no se publica dos veces.

Ubicado en una calle extremadamente tranquila, de esas donde el ruido queda afuera y la vida se disfruta puertas adentro, este monoambiente en 4° piso ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: luz, balcón, buena distribución y expensas bajas reales.

Villa Luro es uno de los barrios más buscados por quienes quieren vivir bien sin pagar sobreprecio: ambiente residencial, ritmo de barrio, cercanía a avenidas y medios de transporte, pero con la tranquilidad que hoy todos valoran. Acá no hay caos, hay calidad de vida.

El departamento cuenta con 32 m² muy bien aprovechados. Al ingresar, encontramos la cocina integrada al living comedor genera un espacio moderno, funcional y fácil de adaptar a cualquier estilo., a la izquierda tenemos el baño con un antebaño que aporta comodidad y privacidad. 

Posee conexion lavarropas.

El ambiente se encuentra inteligentemente dividido por un placard, logrando una separación real entre el sector social y el descanso. El dormitorio, ubicado frente a la puerta ventana, se llena de luz natural y conecta directamente con el exterior.

El balcón con orientación oeste es un verdadero plus: sol de tarde, aire, vista abierta y un espacio ideal para relajarse, leer, trabajar desde casa o simplemente disfrutar el atardecer después de un día largo.

Pero acá viene el dato que marca la diferencia y que el inversor entiende al instante:

Esta propiedad posee 3 cocheras, 2 cocheras alquiladas, cuyos ingresos ayudan a cubrir parte de las expensas, manteniendo un costo mensual bajo y controlado. Esto no es marketing: es número puro.

Por eso este departamento funciona perfecto tanto como:

? Primera vivienda
? Departamento para renta tradicional
? Inversión de bajo riesgo y alta demanda

Productos así —bien ubicados, funcionales, con balcón y expensas bajas— no sobran y siempre tienen salida. Ya sea para vivirlo hoy o capitalizarlo mañana, es una decisión inteligente.

Por eso  .... No dudes de contactarnos y pedirnos una visita !!!

Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-2968
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Dormitorios
  1
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  29
• Baños
  1

• Plantas
  1
• Antigüedad
  15 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  100000
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

CASTELAR al 800