P H en Venta en Floresta, Capital Federal.

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA – 114 m² TOTALES – SOLO 3 UNIDADES – BONIFACIO 3300 – FLORESTA

Ubicado sobre Bonifacio al 3300, en una zona residencial tranquila de Floresta, con excelente conectividad y vida de barrio real. A pocas cuadras de Av. Juan B. Alberdi, Av. Directorio y Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivo, cercanía a subte línea A, tren Sarmiento, comercios de cercanía, supermercados, colegios públicos y privados, clubes y todo lo que necesitás para vivir cómodo sin depender del auto.

La propiedad forma parte de un conjunto de solo 3 unidades, lo que garantiza tranquilidad, bajo costo de mantenimiento y esa sensación de casa que muchos buscan y pocos encuentran.

Al ingresar, la experiencia es distinta.
Nos recibe un gran patio cubierto súper luminoso, con techos altos y circulación de aire, que hoy funciona como living comedor principal. Es ese espacio donde imaginás una mesa grande con amigos, un café de domingo, una charla larga sin mirar el reloj.

En planta baja encontramos:
Dos habitaciones de amplias dimensiones, con pisos de madera originales que aportan calidez y nobleza.

Un baño completo.

Cocina independiente con ventilación natural, muebles completos y barra desayunadora, práctica y funcional.

Subiendo por la escalera llegamos a un primer entrepiso donde se desarrolla una tercera habitación, ideal como dormitorio, escritorio profesional, espacio creativo o cuarto de huéspedes.

Y después… el premio.

Una terraza de aproximadamente 35 m², con parrilla, espacio de estar y sol pleno. Un lugar para asados, reuniones, plantas, huerta urbana o simplemente disfrutar del aire libre con privacidad. Además, cuenta con un galpón cerrado que hoy funciona como guardado pero perfectamente podría adaptarse a quincho, taller, estudio o ampliación futura.

En total son 114 m², con una distribución versátil que permite múltiples configuraciones.

Lo más interesante:
Esta propiedad no solo es cómoda como está… tiene un enorme potencial de modernización y ampliación. El metraje y la terraza ofrecen posibilidades concretas para:

Integrar cocina y estar en concepto abierto.

Reconfigurar dormitorios.

Generar un espacio más contemporáneo.

Incluso proyectar ampliación en terraza (según normativa vigente).

Es una base sólida para quien quiera personalizar y capitalizar valor.

Ideal para familia, para quienes trabajan desde casa, para quienes buscan independencia sin expensas altas, o para quien quiere una propiedad con carácter y proyección.

Este no es un departamento más.
Es un PH con identidad, metros reales y posibilidades.

Si estás buscando espacio, aire, luz y potencial… vale la pena verlo.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-3045
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  114
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  80
• Baños
  1

• Plantas
  2
• Antigüedad
  50 Años
• Aire Acondicionado
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

BONIFACIO al 3300