Zócalo inmobiliaria ofrece esta oportunidad única en el Barrio Paseo Di Fiore de Mayor Drummond, Luján de Cuyo. Esta encantadora casa tipo departamento en planta baja cuenta con una superficie total de 136 m2, distribuidos en 103 m2 cubiertos y 33 m2 semicubiertos, sobre un terreno de 300 m2. La propiedad incluye una cocina-comedor integrada, un baño completo y dos dormitorios equipados con placard, ideal para disfrutar de la comodidad y el espacio. Además, dispone de un patio tender y una cochera pergolada, garantizando funcionalidad y confort.

La propiedad se entrega con proyección de calefacción central y caldera dual, además de la pre-instalación de regadores y aire acondicionado, asegurando un ambiente fresco y cálido durante todo el año. Las especificaciones técnicas son de primer nivel, con fundaciones de hormigón armado y cimientos de hormigón ciclópeo. Los muros están construidos con una estructura de hormigón armado y ladrillos, y los techos cuentan con una mezcla de estructuras metálicas y de madera, proporcionando un acabado moderno y eficiente.

Los acabados en los interiores incluyen pisos de porcelanato y revestimientos de alta calidad en cocina y baño, así como instalaciones eléctricas y de agua fría y caliente de última generación. Este departamento cuenta con todos los servicios: agua corriente, luz, desagüe cloacal y gas natural. Ubicado en un barrio privado, es una opción ideal tanto para vivir como para inversión. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta excelente propiedad!

Excelentes condiciones:
Valor: U$S 75.000
Seña 30%, también tomamos permuta por lote de hasta U$S 15.000 o vehículo de hasta U$S 10.000. según interés.
Posibilidad de financiación contra entrega.
Entrega: 5 meses. Llave en mano. Se escritura apta para PH.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES:

FUNDACIONES: Bases de hormigón armado y Cimientos de hormigón ciclópeo, calculo según CIRSOC.
MUROS: Envolvente exterior: la obra está realizada en su envolvente perimetral por estructura de hormigón armado y mampostería de ladrillos. Divisiones interiores de placa de yeso. La división del área de Tender con la Cochera es con postes verticales anclados.
TECHOS: Cubierta de techo con estructura mixta: metálica y de madera. Cubierta de chapa pintada con membrana aislante y barrera de vapor. Todos los ambientes tienen cielorraso de yeso suspendido. En Cocheras la cubierta es pergolada con rollizos de eucalipto contenidos en perfiles metálicos.
REVOQUES: tanto interior como exterior, sobre los muros de mampostería, llevan revoque grueso y enlucido. El interior luego va pintado con pintura látex color símil ceniza y el exterior con texturado acrílico.
SOLADOS, PISOS Y REVESTIMIENTOS: En exteriores y veredines los pisos son de Hormigón alisado. En el interior son de porcelanato. Los revestimientos del baño son una combinación de porcelanato y cerámico y, los de la cocina son cerámicos de primera marca. Altura de revestimientos en baño: hasta el cielorraso y, en cocina hasta 1,50 m sobre el nivel de piso terminado.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Circuitos independientes para todos los espacios y equipos de aire acondicionado. Tiene previsiones para conexiones de TV e internet en los ambientes principales. Cuenta con todas las protecciones necesarias. Las cañerías y los artefactos son de marcas aprobadas por la normativa vigente. Se entrega con artefactos de iluminación.
INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE: enteramente embutida, en caños de polipropileno con uniones por termofusión. El tanque de agua es tricapa de primera calidad.
INSTALACIÓN DE DESAGÜE CLOACAL Y PLUVIAL: realizada con caños de polipropileno con junta elástica. Están previstos los desagües de los equipos de aire Acondicionado para los dormitorios y estar comedor
INSTALACIÓN DE GAS: enteramente realizada con cañerías y uniones por termofusión para cocina y preinstalación de calefacción central. La casa se entrega con artefacto de cocina y caldera dual.
CARPINTERÍAS: La puerta principal estará materializada con un bastidor metálico revestido en placas de madera o similar, con herrajes de primera calidad. Las puertas interiores son tipo placa de MDF pintadas de color blanco satinado o similar, las carpinterías que dan al exterior son de aluminio en las carpinterías de abrir y metálicas en los vidrios fijos. Los placares, mueble bajo mesada y baños son de melamina.
MESADAS, ARTEFACTOS y GRIFERIAS DE COCINA: las mesadas son de granito natural, con bachas de acero inoxidable con grifería monocomando.
MESADAS, ARTEFACTOS y GRIFERIAS DE BAÑO: la mesada del lavabo es de granito natural o mármol travertino, la bacha, inodoro, bidet y griferías son marca Piazza o similar.
ACABADO Y PINTURA: Pintura de interior látex, y texturado acrílico proyectado exterior.

Mat 1767
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Datos de la propiedad

• ID#
  282010-56
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  136
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage
• Superficie Cubierta m2
  103
• Baños
  1
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Zona Escolar
  No
• Teléfono
  No

• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
  No
• Barrio Privado
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
• Tiene Expensas
  No
• Financiación
• Apto Crédito Hipotecario
  No
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

José Matías Zapiola 300