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Inmueble no encontrado
Edificio en Venta en Congreso, Capital Federal.
ID# 289215-1375
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Entrada
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recepcion
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ascensores
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ascensores
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ofic piso 9
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baño ofc. piso 9
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oficina en PB
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pasillo
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oficina en PB
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oficina 1 piso
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oficina 1 piso
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oficina 1 piso
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ofic. piso 7 al frente
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cocina ofc. piso 7
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balcon aterrazado piso 9
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balcon aterrazado piso 9
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ofc. piso 10 balcon
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ofc. piso 10
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baño ofc. 1 piso
Venta
US$ 1.300.000
US$ 1.300.000
Congreso Capital Federal
ADOLFO ALSINA AL 1400
2387m2
Descripción
Edificio en Venta – Zona Congreso, Ciudad de Buenos Aires. Superficie cubierta: 2275.35m2 Descubierta 111,16m2
Total construido: 2.386,51m2
Excelente edificio comercial ubicado en una zona estratégica del barrio de Congreso, a solo tres cuadras de la Avenida 9 de Julio y tres cuadras del Congreso de la Nación. Su ubicación privilegiada garantiza una alta conectividad y gran afluencia de público, ideal para inversión o explotación corporativa.
Características principales:
-10 pisos de oficinas totalmente funcionales
-2 ascensores de uso común
-21 oficinas de distintos tamaños y configuraciones
-Recepción en planta baja
-Local comercial al frente
-Sótano de almacenamiento
-Terraza accesible
Todo el edificio se encuentra actualmente alquilado, con rentas generadas por el uso de oficinas.
Tiene 20 oficinas desde el primer piso hacia arriba, una oficina grande en PB que cuenta con local al frente y sótano de almacenamiento.
Todas las oficinas son de 110M2 y cuentan con 2 baños y diferente distribución.
Los últimos pisos tienen balcón aterrazado al frente.
Las oficinas del contra frente en el 1 piso cuenta con patio.
Muy buen estado de mantenimiento de todas las oficinas.
Se trata de una propiedad sólida y bien mantenida, con ocupación completa, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan una renta inmediata en una de las zonas más demandadas del microcentro porteño. Existe la posibilidad de entregarlo con o sin inquilinos coordinando desocupación o negociación de contratos.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Datos de la propiedad
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ID#289215-1375
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Tipo de construcciónEdificio
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CondiciónVenta
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Superficie Cubierta m22387
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Plantas10
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Antigüedad60 Años
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Estado de ConservaciónMuy Bueno
Ubicación
Adolfo Alsina al 1400
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