ID# 289215-1442
San Cristobal Capital Federal
PAVON AL 2200
367m2
367m2
Oportunidad de Desarrollo! Lote Ideal para Emprendimiento en el Corazón de San Cristóbal
Excelente lote en ubicación privilegiada, perfecto para desarrolladores o inversores que buscan un proyecto con alta rentabilidad asegurada.
Características del Lote:
Frente: 8,66 m
Fondo: 34,64 m
Superficie total: 300 m²
Tipología actual: Propiedad horizontal sin subdivisión (ideal para demolición o reconversión)
Potencial del Terreno
Ideal para proyecto residencial, edificio de renta, apart hotel, o vivienda multifamiliar
Zonificación apta para desarrollo urbano (consultar detalles constructivos según normativa)
Frente amplio y proporciones ideales para optimizar proyecto
Ubicación con fuerte demanda habitacional y estudiantil
Ubicación Estratégica
En pleno San Cristóbal, a metros de:
Av. Jujuy y Av. Independencia
Estaciones de subte línea E y H
Múltiples líneas de colectivo
Próximo a Hospital Ramos Mejía y Hospital Garrahan
Cerca de universidades, colegios y centros educativos
Un punto clave para proyectos orientados a renta, estudiantes, profesionales de la salud y vivienda permanente.
Situación Actual
El lote posee actualmente 11 unidades (1 y 2 ambientes), todas con acceso independiente y en estado general bueno.
Se puede mantener operación de renta mientras se planifica el proyecto, permitiendo ingreso inmediato.
Ventajas del Activo
Sin expensas
Mantenimiento mínimo
Gran potencial de valorización en una de las zonas con mejor conectividad del barrio
Excelentes posibilidades para proyectos modernos y de rápida comercialización
¡Una oportunidad única para desarrollar en una zona en pleno crecimiento!
Contactanos para recibir mas información.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
PAVON al 2200
U$S 255.000
PAVON al 2200
367m2
367m2
