GUSTAVO DE SIMONE SOLUCIONES INMOBILIARIAS

ID# 289215-231

Venta
US$ 175.000

Nuñez Capital Federal

BESARES 2334

47m2

55m2

Descripción

- Nuevo desarrollo ubicado en Besares 2334 (entre Vuelta de Obligado y Av. Cabildo).
- Fecha de entrega estimada: Diciembre 2026.
- Desarrolla: reconocido estudio de arquitectura Kohon con 47 años de trayectoria.
- En venta 2 ambientes, piso 11 con balcón terraza y parrilla al frente.
- El dormitorio da al contrafrente.
- Precio en efectivo: USD 175.000
- Precio financiado: USD 210.000 (Financiación: 40% de anticipo y 6 cuotas semestrales de 10%).
- Esta unidad tiene orientación Norte y Sur. 
- Edificio con amenities en el piso 1: SUM con parrilla cerrada, gimnasio, pileta con solarium. Espacio descubierto con 2 parrillas.
- Especificaciones técnicas:
     * Pisos: de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada del edificio.
     * Cocina: anafe de 4 hornallas y horno a gas.
     * Mesada: cuarzo natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.
     * Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
     * Artefactos de baño: blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija.
     * Griferías y accesorios: monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Kit de baño que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
     * Calderas centrales a gas para agua caliente.
     * Calefacción por radiadores para las unidades de 2, 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables.
     * Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split.
     * Carpinterías de aluminio negro línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH).
     * Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
     * Frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
     * Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
     * Tres ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
    
Matriculado CPI 8456 Gustavo De Simone 

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los matriculados responsables de la oficina Gustavo de Simone Soluciones Inmobiliarias.

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.