Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal.

Esta publicación tiene fotos, video, plano y tour virtual.
Importante: La unidad incluye un espacio guardacoches asegurado cubierto en planta baja que NO ES FIJO NI INDEPENDIENTE ya que se necesita mover otros vehículos para desplazar el propio. Por la noche los propietarios acomodan los vehículos según el orden de llegada. Por la mañanas el encargado media jornada saca y mueve los vehículos según las necesidades de los propietarios pero puede que no tenga el acceso liberado al vehículo durante las 24 hs. Por lo tanto la cochera está incluida a modo de BONUS en el precio del departamento.  
Excelente piso (4to piso) de 3 dormitorios y amplio balcón en edificio de apenas 7 pisos, ubicado a metros de Avenida Cabildo.
En una zona residencial privilegiada, este departamento de 4 ambientes que ocupa la planta completa (150 m² totales) sobre un frente de casi 11 metros, ofrece comodidad, estilo y conveniencia en una de las zonas más exclusivas de Belgrano.
Apenas a metros de la Avenida Cabildo está cerca de todo, con importantes áreas gastronómicas y bancarias, de cultura y esparcimiento y una nutrida oferta educativa. Su proximidad con la línea de Subte D (estación Olleros a 400 metros), a la linea Mitre del ferrocarril (estación Colegiales a 700 metros) y su acceso rápido a varias líneas de transporte a través del metrobus, lo convierte en el hogar perfecto para aquellos que buscan estar siempre conectados.

Características Principales:
• Ambientes amplios con detalles de estilo y calidad.
• Doble circulación con entrada principal por palier privado y entrada de servicio por la cocina.
• Pisos de parquet.
• Amplio balcón que se extiende casi a lo ancho del frente del edificio.
• Interiores de placard hechos a nuevo con la máxima categoría.
• Calefacción central por radiadores en edificio equipado con caldera Termocrom.
• Agua caliente central.
• Cortinas roller en living comedor y dormitorios.
• Aberturas a nuevo en aluminio DVL doble vidrio, livianas, y optimizadas para una perfecta aislación térmica y acústica.
• Baulera propia en subsuelo.
Comodidades Adicionales:
• Todos los ambientes dan al exterior lo que le garantizan aire y luz natural durante todo el dia.
• Terraza de uso común en el último piso.
• Los muebles actualmente ubicados en el departamento quedan si el interesado lo desea.
• Encargado media jornada y jornada completa en el edificio de enfrente prácticamente a disposición.
• Columnas de cañerías de agua del edificio prácticamente todas reemplazadas.
Detalle importante: Existe excelente convivencia entre los siete copropietarios y sin morosidad en los últimos 20 años.
Últimas expensas (diciembre 2024): $460.000.-. Las mismas se componen de: Ordinarias: $ 395.820.- / gas: $ 26.890.- / aysa $ 45.859 .-

Transporte:
• Colectivos: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
• Subte: D (Olleros)
• Ferrocarril Mitre (Colegiales)

Superficies detalladas:
Cubierta: 140 m²
Balcón: 10 m²
Totales: 150 m²
Hall de recepción: 2.70 x 1.75 m
Living comedor: 10.25 x 3.65 m. Pisos de parquet, cortinas roller y aire acondicionado split solo frío.
Cocina comedor con lavadero integrado: 4.50 x 4.00 m y 5.50 x 1.75 m (office)
Pasillo de distribución: 6.50 x 1.00 m y 4.10 x 2.00 m con pisos de parquet y aire acondicionado frio calor en sector distruibuidor.
Dormitorio principal: 4.60 x 3.30 m con pisos de parquet y placard con modernos interiores.
Segundo dormitorio: 3.60 x 3.00 m con pisos de parquet y placard con modernos interiores.
Tercer dormitorio: 3.60 x 3.00 m con pisos de parquet y placard con modernos interiores.
Baño principal: 2.15 x 2.10 m
Baño secundario: 2.00 x 1.10 m
Baño de servicio: 1.50 x 1.00 m
Balcón: 7.80 x 1.50 m
Baulera: 1.60 m² (en subsuelo).
Todas las medidas son simplemente a título orientativo y queda a responsabilidad del interesado comprobar con certeza las mismas.


Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MAP6708155

Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.

Datos de la propiedad

• ID#
  293456-542
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  150
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  140
• Baños
  3
• Calefacción Central
• Antigüedad
  60 Años

• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  460000
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Aguilar al 2300