Terreno en Venta en Las Heras, Mendoza.

MATE&MALBEC SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE TERRENO EN LAS HERAS

Ubicación
Situado en calle San Martin y Dr. R. Balbín, Las Heras, Mendoza
La propiedad es en esquina de las calles mencionadas, tiene entrada por ambos lados.
Se encuentra en un punto estratégico con movimiento constante de gente, en la zona se pueden encontrar negocios importantes como lo son: la YPF de calle San Martín y Olegario Andrade, concesionarias varias, supermercados importantes y demás comercios de distintos rubros.
Posee fácil salida a diferentes puntos de la provincia:
Hacia el Este: se encuentra ubicado a dos cuadras de la calle Coronel Díaz, brindando una rápida incorporación al Acceso Norte.
Hacia el Oeste: a tan solo una cuadra de la calle Damián Hudson, calle de renombre que desde San Martin hacia el oeste brinda un cómodo acceso a calle Perú encontrándose a metros de la 6ta sección de Ciudad.
Hacia el Norte: sobre la arteria de calle San Martin, se encuentra a metros del centro de Las Heras.
Hacia el Sur: de la misma calle San Martín, se encuentra a menos de 5 minutos el centro mendocino.
Como se indica anteriormente, la ubicación que posee la propiedad tiene varias ventajas interesantes con respecto a la conexión y accesibilidad de las personas en distintos puntos.

Características
Superficie según Mensura: 382,11 m2
En la propiedad podemos observar que se encuentra dividida en dos:
La parte delantera que se encuentra sobre calle San Martín posee una construcción de 50m2 aproximadamente y una superficie descubierta de 70m2 aproximadamente con un contrapiso realizado. En esta parcela funcionó un negocio de ventas al público que se encuentra dividida por dentro, la parte descubierta del contrapiso que fue destinado como resto bar, posee dos baños completos (inodoro, lavamanos y espejo) cada uno.
La parte trasera que tiene entrada sobre calle Dr. R. Balbín se encuentra totalmente descubierta con 240m2 aproximadamente de superficie. No posee estructura dentro de esta fracción, solo podemos encontrar un portón corredizo (manual) metálico.
Cabe destacar que las dos fracciones están divididas por una pared de ladrillos, la misma se puede aprovechar para construcciones futuras.
Aclaración: si bien se menciona dos fracciones en la propiedad, en la parte catastral es todo una misma, solo que actualmente cada fracción tiene distintos destinos comerciales.
Servicios: agua, no posee luz ni gas

El terreno puede ser destinado para la construcción de varios locales comerciales, con opción a dos o tres de mayor metraje, además se puede desarrollar un complejo de departamentos según sus capacidades constructivas habilitadas.
Su destino puede ser comercial, residencial o ambos con un concepto de locales y departamentos desarrollados sobre estos.

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Corredoras Inmobiliarias:
- CYNTHIA M LEGALLAIS (MAT.2000)
- ABI GIOVANELLA CAON JODA (MAT.2003)

Datos de la propiedad

• ID#
  295342-12
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  380
• Luz Eléctrica
  No
• Agua
• Gas
  No

• Cloacas
• Barrio Privado
  No
• Tiene Expensas
  No
• Precio Pesos por m2
  314000
• Precio Dolares por m2
  262
• Financiación

Ubicación

San Martin y Dr. Balbin