Lote en Venta en Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste.

ID# 295989-144

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Venta
US$ 240.000

Tres de Febrero G.B.A. Zona Oeste

Caseros,

WENCESLAO DE TAT300

433m2

Descripción

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero

Terreno con potencial de desarrollo - PB + 4 pisos - F.O.C. 2,86

Ubicado sobre Wenceslao de Tata, entre Av. San Martín y Medina, este lote ofrece una excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor proyección urbana de Caseros.

Con 8,66 metros de frente por 50 metros de fondo (433 m² totales), el terreno presenta una banda edificable de 8,66 × 30 m y un F.O.C. de 2,86, lo que permite construir hasta PB + 4 pisos, alcanzando una altura máxima de 15,60 m. En predios similares de la zona se han aprobado premios de F.O.C. hasta 3,90, lo que incrementa su atractivo para proyectos residenciales o mixtos.

Actualmente cuenta con un depósito cubierto a refaccionar y un fondo libre con parque y quincho, brindando alternativas inmediatas de uso o renta mientras se planifica el desarrollo.

Potencial de desarrollo

El lote se encuentra dentro de la zona C2-C1 - corredor de centralidad, una categoría urbana flexible y de alto valor, apta para usos residenciales, comerciales y productivos.

Su morfología y ubicación permiten proyectar un emprendimiento de aproximadamente 1.200 m² de superficie vendible o locativa, ideal para viviendas multifamiliares, oficinas o locales con buena salida al mercado de alquiler o venta.

Ubicación estratégica

Su entorno combina accesibilidad, servicios y conectividad:

A pocos metros de Av. San Martín, eje comercial y de transporte.

Cercano al ferrocarril San Martín, que conecta rápidamente con CABA y el corredor noroeste.

Zona consolidada con equipamiento urbano, colegios, bancos y comercios.

Este punto de Caseros está en pleno proceso de renovación urbana, con nuevos desarrollos que elevan el valor del metro cuadrado y garantizan una excelente proyección de retorno.

Una oportunidad con visión

Un terreno con metraje ideal, ubicación estratégica y parámetros urbanísticos sólidos, listo para escriturar y desarrollar.

Perfecto para quienes buscan invertir en un área de crecimiento sostenido, combinando rentabilidad, previsibilidad y demanda constante.

Lote con todo para convertirse en un desarrollo exitoso.



XINTEL (CBI-CBI-173)

Datos de la propiedad

  • ID#
    295989-144
  • Tipo de construcción
    Lote
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    433

Ubicación

Wenceslao de tat300

Mapa Street view