LINDISIMO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN EDIFICIO DE INMEJORABLE CALIDAD

No es apto crédito.

Ubicado en Villa del Parque, sobre la calle Empedrado, a media cuadra de Av. San Martín, tres cuadras de Nogoyá, frente al predio de la Facultad de Agronomía de la UBA. Proximidad con bares, restaurantes y cervecerías, y a cinco minutos del centro comerciald y de la estación de tren Villa del Parque de la línea San Martín. Villa del Parque es un barrio pujante en pleno crecimiento, con muchos edificios en construcción, espacios de gastronomía y aires de renovación.

El edificio cuenta con una calidad que destaca en el barrio. Es IDEAL para vivir en un departamento de excelente calidad o para invertir con renta asegurada (tanto para estudiantes como para profesores).

Los detalles que hacen la diferencia son:
- edificio smart, posee un sistema inteligente para el ingreso al cual se accede con el celular;
- carpinterías de aluminio con doble vidrio (DVH);
- puertas de acceso a los departamentos "corta fuego", revestidas en madera;
- puertas interiores de madera;
- equipos de aire acondicionado frío calor ya instalados en cada ambientes de los departamentos;
- pisos de porcelanato símil madera de primera calidad;
- paredes de baños revestidas en porcelanato.

Además, el edifico posee un laundry y una terraza de uso común con increibles vistas y baño. Hay espacios para las biciletas en PB. Fue pensado con pocas amenities y un sistema tecnológico de ingreso para mantener bajas las expensas.

El departamento esta ubicado en un séptimo piso con vista al contrafrente, es super luminoso, tiene 50,5m2 cubiertos y 7,5m2 de balcón, 

Cuenta con:
- cocina independiente;
- toilette;
- living comedor;
- dormitorio en suite con baño completo y placard;
- amplio balcón corrida que da al living comedor y al dormitorio.

Posibilidad de adquirir una cochera con conectividad para autos eléctricos (no inlcuido en el precio) a USD 30.000.

Expensas a marzo 2025: $140.000.

COELHO PROPIEDADES
Confiabilidad & Experiencia Inmobiliaria
Capital Federal - Zona Norte
CAP5884228

Datos de la propiedad

• ID#
  296881-50
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  58
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  51
• Baños
  2

• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  140000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Empedrado 2342