Local Comercial en Venta en Parque Patricios, Capital Federal.

 Oportunidad única sobre Av. Entre Ríos – Terreno en lote propio con múltiples posibilidades

Te presentamos una propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o vivir y trabajar en un mismo lugar.

Ubicada sobre la estratégica Avenida Entre Ríos, este inmueble cuenta con un frente de 8,74 metros y una profundidad de 31,78 metros, sobre lote propio, lo que la convierte en una verdadera joya para distintos proyectos.

 Ideal para:
Desarrolladores: posibilidad de construir un edificio en altura

Emprendedores o profesionales: combinar local comercial al frente y vivienda en planta alta

Familias: con visión para refaccionar y convertirlo en un hogar con amplios espacios

Inversores: generar rentas múltiples con unidades independientes

 Composición actual:
1. Local comercial al frente – 70 m², con excelente visibilidad y gran flujo peatonal y vehicular
2.Primer piso (entrada por Av. Entre Ríos 1750) – 95,88 m² cubiertos + lavadero (4,90 m²) + balcón corrido (7,80 m²).
Distribución: 3 dormitorios, baño completo, cocina independiente con lavadero y balcón.
3. Terraza propia – Ideal para ampliación, quincho o espacio verde
4. Unidad en planta baja al fondo (entrada por Av. Entre Ríos 1758) – Aproximadamente 75 m² cubiertos.
Distribución: 2 dormitorios, cocina, patio privado.

 Estado general: a refaccionar, lo que te permite adaptarlo completamente a tus necesidades o proyecto.

 Ubicación privilegiada: sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a universidades, hospitales, comercios y medios de transporte.

Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La propiedad esta sujeta a pedido del COTI por parte del propietario.

Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad.
No dude en contactarnos !!!

Datos de la propiedad

• ID#
  298617-59
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Cubierta m2
  280
• Baños
  3

• Plantas
  2
• Antigüedad
  70 Años
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

Av. Entre Rios al 1700