KW On

ID# 301377-18

Plano

Venta
US$ 220.000

Recoleta Capital Federal

TALCAHUANO AL 1076

97m2

Descripción

VENTA - BARRIO NORTE - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA
UBICACIÓN:
Sobre la calle Talcahuano, entre la Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear.
Zona de muy buen acceso, con transportes, comercios minoristas, restaurantes, entretenimiento, pulmones verdes, escuelas y universidades, centros de salud, etc.
EL EDIFICIO:
Se trata en un edificio de categoría de PB y 7 pisos, de 60 años de antigüedad, en excelente estado de conservación y mantenimiento.
Dos departamentos por piso, un ascensor principal y uno de servicio. Con vivienda de encargado en planta baja (horario de servicio de 8 a 12 /16 a 20hs).
Cuenta con agua caliente central.
EL DEPARTAMENTO:
Se trata de un departamento de tres ambientes más dependencia, en el 1º piso, interno, muy luminoso, con vistas a un aire luz y a un balcón con cerramiento.
La superficie total es de 96,70 m2.
Se accede a través de una recepción que comunica hacia la cocina y hacia un amplio living-comedor, con vista al aire luz.
Cuenta dos dormitorios, uno de ellos con ventanal hacia el aire luz y el segundo, con ventanal hacia el balcón cerrado.
El departamento tiene un toilette y un baño completo con bañadera.
En el área de servicio encontramos el lavadero, dormitorio y baño con ducha.
VENTAJAS:
Excelente ubicación. Edificio solido, prolijo, con un muy buen consorcio. 
El departamento cuenta con doble circulación, con acceso principal y de servicio.
Ambientes grandes de techos altos, con muy buena ventilación e iluminación natural. Al ser un departamento interno, esta muy protegido de los ruidos de la ciudad.
Tiene piso de parquet en toda la vivienda, persianas de madera y aire acondicionado frio/ calor en el living comedor.
Estacionamiento de pago al lado del edificio.
Muy buena oportunidad para quienes buscan tranquilidad en medio de la ciudad.
MEDIDAS APROXIMADAS:
Living-Comedor: 5,76 x 5,10m.
Dormitorio 1: 4,10 x 3,42m.
Dormitorio 2: 4,10 x 3,15m.
Cocina: 3,56 x 1,95m.
Dormitorio Servicio: 2 x 1,95m.

Corredore interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.