Casa en Venta en San Miguel, G.B.A. Zona Norte.

Ubicada en la tranquila calle Hércules Binda 5748, en el dinámico barrio de San Miguel, esta casa tradicional presenta una oportunidad única para aquellos interesados en invertir o modernizar una propiedad con gran potencial. Con una superficie total de 360 m², cuenta con una construcción de 80 m² más un galpón de 24 m², ideal para múltiples usos o ampliaciones futuras.

Al ingresar, un acogedor porch y vestíbulo dan la bienvenida, seguidos por un amplio living y una cocina funcional. La propiedad dispone de un dormitorio de aproximadamente 18 m² con placard, un baño completo con bañera, y un extenso fondo que ofrece numerosas posibilidades para el ocio o el desarrollo de un espacio verde.

La ubicación es otro de sus atractivos. A solo minutos de la Estación San Miguel, con acceso a las líneas de tren San Martín y Urquiza, así como diversas líneas de colectivos (176, 269, 303, 315, 440, 740), esta casa se encuentra en un entorno en constante crecimiento con una vibrante zona comercial cercana: Paseo San Miguel, ferias artesanales, y un centro comercial, ofreciendo todos los servicios necesarios para la vida diaria como supermercados, panaderías, y heladerías.

Además, la propiedad está rodeada de instituciones educativas reconocidas, como el Colegio Nacional y el Instituto Independencia, entre otros, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Con servicios completos que incluyen agua corriente, gas natural, internet y más, esta casa es apta tanto para uso residencial como comercial, y ofrece escritura inmediata para una venta directa sin complicaciones.

Con características adicionales como calefacción individual, pileta y un entorno luminoso, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar con potencial de crecimiento y desarrollo en una ubicación estratégica de San Miguel.

Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  301377-564
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  360
• Dormitorios
  4
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  120
• Baños
  2

• Piscina
• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Hercules Binda al 5700