Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal.

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298

Moderno monoambiente con amenities  / Apto profesional | 2 años de uso

Oportunidad de inversión con excelente rentabilidad. Actualmente 

Este Departamento se encuentra en un edificio moderno, con tan solo 4 años de antigüedad, ubicado sobre Bernardo de Irigoyen, entre San Juan y Constitución, a metros del Metrobus 9 de Julio, del Subte C y con acceso directo a principales avenidas y autopistas:

CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO

- Monoamiente divisible, amplio, luminoso y funcional. 

- Placard

- Cocina Incorporada con Spar y Bajo mesada. Muebles revestidos en melamina, mesada de granito.

- Anafes eléctricos de primera marca

- Pisos vinílicos

- Baño completo con Mesada de mármol, griferías y artefactos sanitarios de primera marca

- Doble vidriado hermético en todas las carpinterías

- Aire acondicionado frio / calor instalados 

- Agua caliente central

- Cerradura electrónica en las entradas de los departamentos y al edificio

- Balcón Terraza propia con vista increíble a la Ciudad

DETALLES DEL EDIFICIO

- Hall de acceso de moderno diseño

- Doble ascensor (camillero y tradicional)

- Solarium con ducha

- Parrilla cubierta para eventos (area equipada con cocina, heladeras, meses y sillas)

- SUM 

- Co-Working - AREA DE TRABAJO O PLACER CON WIFI y mesas y sillas

- Vistas panorámicas desde las Terrazas del frente y contrafrente (se ve la cancha de Boca entre otros Iconos de la CIudad)

- Laundry super comodo

- Baño común en ultimo piso

- Seguridad 24hs

Apto profesional, ideal para vivienda, estudio o renta temporaria.

Bajas expensas en relación a los servicios y prestaciones del edificio.

UBICACION ESTRATEGICA:
En el Barrio de San Telmo y cercania a Microcentro y Puerto Madero, con excelente conectividad y gran demanda de alquileres.

En las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. El Edificio cuenta con la mayor accesibilidad posible tanto para el automóvil como para el transporte público: se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea de subte C, a pasos del metrobus y de numerosas líneas de colectivo.

OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.

Ley 5115 CABA

art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

Datos de la propiedad

• ID#
  302730-125
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  36
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  30
• Baños
  1

• Antigüedad
  4 Años
• Internet
• Aire Acondicionado
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Bernardo de Irigoyen 1400