Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal.

Venta Monoambiente divisible en piso 14 con balcón terraza | Apto profesional | Amenities premium

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298

Oportunidad de inversión con rentabilidad  del 10,5% bruto anual (aproximado) .

- vistas abiertas a la ciudad
- excelente ventilación.
- Actualmente con renta aproximada de USD 800 mensuales.
- Gestión AIRBNB y otros portales.

Características del departamento:
- Monoambiente amplio y divisible, funcional y muy luminoso
- Balcón terraza propio con vista panorámica
- Cocina incorporada con muebles bajo mesada en melamina y mesada de granito
- Anafes eléctricos de primera marca y spar
- Placard
- Pisos vinílicos de alta resistencia
- Baño completo con mesada de mármol, griferías y sanitarios de primera línea
- Carpinterías con doble vidriado hermético (DVH)
- Aire acondicionado frío/calor instalado
- Agua caliente central
- Cerradura electrónica en acceso a la unidad y al edificio.
- Opcional Venta amoblado.

Características del edificio:
- Hall de acceso de diseño moderno
- Doble ascensor (camillero y tradicional)
- SUM
- Parrilla cubierta totalmente equipada
- Solarium con ducha
- Área de coworking con WiFi, mesas y sillas
- Laundry
- Baño común en último piso
- Terrazas al frente y contrafrente con vistas panorámicas de la ciudad
- Seguridad 24 hs

Ubicación estratégica

Ubicado en el barrio de San Telmo, con cercanía inmediata a Microcentro y Puerto Madero.
A metros del Metrobus 9 de Julio, Subte línea C y con rápido acceso a las principales avenidas y autopistas.
Zona de altísima demanda para alquiler tradicional y temporario.

Ideal para:

Inversores que buscan excelente rentabilidad

Vivienda propia moderna y funcional

Estudio profesional

Renta temporaria / AIRBNB

Apto profesional.

Bajas expensas en relación a la calidad constructiva y servicios del edificio.

Consultanos para más información o para coordinar una visita.

OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.

Ley 5115 CABA

art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298





Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

Datos de la propiedad

• ID#
  302730-125
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  36
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  30
• Baños
  1

• Antigüedad
  4 Años
• Internet
• Aire Acondicionado
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

VENTA MONOAMBIENTE EN SAN TELMO: BERNARDO DE IRIGOYEN 1400