Casa en Alquiler en Capital, Mendoza.

Oportunidad Estratégica en la Segunda Sección: Amplia Residencia para Uso Profesional
Ubicada sobre calle Rioja al 700, esta propiedad se presenta como la solución ideal para empresas, institutos o centros médicos que buscan representatividad y funcionalidad en el corazón de la Ciudad de Mendoza. Su ubicación es privilegiada: a solo 300 metros de Avenida San Martín y a pasos de la Costanera y la Terminal de Ómnibus, garantizando una conectividad total y máxima facilidad de acceso para clientes y personal.

Fortalezas de la Propiedad

La versatilidad de sus 361 m2 cubiertos distribuidos en tres plantas permite una organización eficiente de departamentos, consultorios o áreas administrativas independientes:
• Planta Baja (Área Frontal): Un sector social de grandes dimensiones que incluye living-comedor, estar, cocina y lavadero, además de dos habitaciones con baño en suite, ideales para oficinas de dirección.
• Planta Baja (Área Posterior): Tres dormitorios adicionales (uno de ellos en suite) y un baño completo, brindando privacidad y silencio.
• Planta Alta: Un nivel de alta capacidad operativa con cuatro habitaciones (dos de ellas en suite), dos baños adicionales y acceso a una terraza propia.
• Sótano: Espacio técnico de gran valor para archivo, depósito de mercadería o sala de máquinas.
• Espacios Exteriores: Un jardín con arboleda añosa y sector de churrasquera, proporcionando un pulmón de aire y un área de esparcimiento necesaria para ambientes de trabajo de alta exigencia.

Condiciones y Requisitos de Ingreso

Para asegurar una operación ágil y profesional, se ha establecido un esquema de requisitos estándar para el segmento corporativo:
• Acreditación de ingresos: Obligatoria para la persona física o jurídica titular del contrato.
• Garantías: Se aceptan garantes propietarios, bonos de sueldo que dupliquen el valor del canon mensual o Seguros de Caución (cobertura integral de alquiler y mantenimiento).
• Inversión Inicial: Mes de adelanto, mes de depósito, honorarios profesionales y certificación de firmas.

* EL PRECIO DE PUBLICACION INCLUYE LOS MUEBLES *

Para coordinar una visita técnica o solicitar mayor información, por favor contactar a:
Silvana Nuñez
Corredora Inmobiliaria - Matrícula CCPIM 1968
Teléfono: 2615419219

GREEN VALLEY PROPIEDADES

Datos de la propiedad

• ID#
  303922-300
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  456
• Dormitorios
  9
• Superficie Cubierta m2
  361
• Baños
  8

• Plantas
  2
• Antigüedad
  70 Años
• Internet
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  12
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Rioja al 700