P H en Alquiler en Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste.

Este encantador PH se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional con  estilo. Con una disposición en planta baja, la propiedad cuenta con dos  dormitorios (sin placard) que ofrecen comodidad y tranquilidad.La cocina, moderna y bien equipada, Tendrá muebles bajo mesada y estantes con alacenas, mesada de  marmol brasil, con bacha de acero inoxidable que  se integra sin esfuerzo con un luminoso comedor y un espacioso living. Este concepto de espacios abiertos permite disfrutar de la convivencia familiar y la socialización, creando un ambiente fluido y acogedor. Grandes ventanales inundan cada rincón de luz natural, acentuando la calidez de los materiales elegidos y la paleta de colores clara y neutra típica del estilo escandinavo.
Además, la ventilación es excelente,  cuenta con patrio,  y con entrada de auto y ademas  un  espacio al frente de jardin  que  será ornamentado ya que hace poco se concluyó los trabajos de obra de este hermoso inmueble que  garantiza ambientes ventilados y  saludable iluminacion  durante todo el año.                                                                                                                                                                                                                                                         
     Este PH es ideal para quienes valoran la funcionalidad y el diseño moderno, sin renunciar a la calidez del hogar.  La zona es   residencial con  casas unifamiliares y deptos en edificios.  

     El entorno del inmueble ubicado en Santos Lugares, ofrece una combinación de comodidad y calidad de vida, gracias a su buena conectividad y servicios cercanos,  con accesos rápidos a importantes vías de circulación, facilitando la conexión con otras localidades y zonas principales. La Avenida General Paz se encuentra a pocos minutos, lo que permite un fácil acceso al resto de la Ciudad de Buenos Aires y alrededores.

En cuanto a  Medios de Transporte:  hay  varias líneas de colectivos (105, 123, 161,343)  que conectan con distintos puntos del  AMBA,  Además, se encuentra en cercanias de dos estaciones : a)  la estación de tren  de la linea General San Martin ( Santos Lugares) se encuentra a 800 metros, y la segunda estacion del Ferrocarril Urquiza ( Lourdes ) a unos 1000 metros , ambas  conectan con el área metropolitana, gran  ventaja para quienes utilizan el transporte público para trabajar o estudiar.

En cuanto a la educación, el entorno cuenta con varias instituciones educativas, tanto públicas como privadas, que abarcan desde nivel inicial hasta secundario, y  universitario (UNTREF)  y  tecnicaturas (CRUZ ROJA ARGENTINA) .  Esto es ideal para familias que buscan un lugar donde sus hijos puedan acceder a una educación de calidad y que estén cerca de su hogar. Las escuelas son bien valoradas por la comunidad, lo que contribuye a un ambiente familiar y amigable.

Otros Servicios

El barrio también ofrece una variedad de servicios adicionales, como supermercados, tiendas, centros de salud y espacios recreativos   Y clubes. 

 Te informo los Requisitos para alquilar:

Coordinar visita a traves de nuestro whattsap a fin de agilizar la comunicación. Si deseas avanzar verificá reunir con toda la documentación que te pedimos a continuación :

Monto que se abona al momento de reservar:
Reservar el inmueble: con el valor de un mes de alquiler firmando el recibo que es un documento llamado RESERVA DE ALQUILER en nuestras oficinas.- Este monto se toma a cuenta del pago de los honorarios a nuestra inmobiliaria.- y se retira de los portales inmobiliarios. Traer la siguiente documentación o enviarla por email o whattsapp.

Presentar el Seguro de fianza aprobado a nombre del inquilino (le ofrecemos varias empresas para su elección )

DNI o Pasaporte

No estar en listas de morosos o deudores incobrables  (verificación de antecedentes crediticios ) 
Recibo de sueldo de los ultimos 3 o 6 meses

Montos que se abonan el dia del Contrato:

Anticipo en pesos: (primer mes de contrato) : $A950.00

Deposito de garantia (monto en dolares) :U$S 950.- se reintegra al finalizar el contrato sin actualizacion e indexaciones y en la misma moneda.- Es una seguridad para el propietario que tu cuidaras el departamento. Y para ti es un ahorro.

Honorarios profesionales $A.950.000 ( se toma a cuenta el valor entregado en la reserva)

Certificacion de firmas notarial a cargo de ambas partes ( inquilino y propietario): a convenir con la escribanía segun la cantidad de garantes que presente el inquilino .-

Montos que se abona los 10 dias posterior a la firma del Contrato:

Seguro contra incendios

¡Contáctanos para más información! Valeria Guarino Estudio inmobiliario, estamos para ayudarte.

Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas e informadas por el propietario. Las superficies exactas, serán las que se expresen en el estado parcelario obligatorio, en toda la provincia de Buenos Aires. El valor puede ser modificado sin previo aviso. Información y fotos, no surten efectos contractuales.

VALERIA GUARINO ESTUDIO INMOBILIARIO
MATRICULA CCMPSM N°2547.

Datos de la propiedad

• ID#
  304588-145
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  64
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  62

• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  40000
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

UNIÓN al 3700