Casa en Venta en Yerba Buena, Tucuman.

ID# 307081-1

Venta
US$ 295.000

Yerba Buena Tucuman

Villa Carmela (Cebil Redondo)

COUNTRY ALTO VERDE 3

266m2

390m2

Descripción

Casa de Autor en Alto Verde 3: Diseño, Calidez y Calidad Constructiva Superior
- Ubicación: Barrio Privado Alto Verde 3, Yerba Buena (Lote Central F-21).
- Estado: Impecable, equipada y lista para habitar.
- Esta propiedad no es una casa estándar de mercado. Fue diseñada y construida por sus propios dueños para vivirla, lo que garantiza una calidad de materiales y una atención al detalle muy superior a la media. La arquitectura combina la nobleza del ladrillo visto con el hormigón, logrando texturas que evocan solidez y hogar, mientras que grandes ventanales dirigen la vista siempre hacia el verde del jardín.
- La casa se ofrece bajo un concepto "LISTA PARA MUDARTE": no tendrás que esperar a que crezcan las plantas ni ocuparte de instalaciones complejas. Se entrega con el jardín consolidado, y con opción a aires acondicionados, cortinas y muebles a medida.

Planta Baja: Vida Social y Flexibilidad
 - El diseño prioriza la conexión con el exterior y la funcionalidad
 - Living Comedor: Un espacio bañado de luz natural gracias a sus ventanales de piso a techo, que generan un diálogo constante con el jardín y la galería.
 - Cocina de Alta Gama: Equipada con mesadas de Silestone, isla central, anafe, horno y muebles laqueados. Su diseño flexible permite integrarla al living para reuniones sociales o separarla con un cerramiento corredizo para mayor privacidad.
- Galería & Jardín: El espacio ideal para el disfrute. Cuenta con asador, mesada con bacha, muebles de guardado y ventiladores de techo. El jardín ya cuenta con plantas desarrolladas, brindando privacidad y verde desde el primer día.
- Playroom / 4º Dormitorio: En planta baja se encuentra un amplio playroom o estudio. Un gran diferencial es que, al tener al lado un baño completo con ducha (que sirve también como baño de visitas), este ambiente puede transformarse en un cómodo dormitorio en planta baja, ideal para huéspedes o personas mayores.
- Área de Servicio: Funcionalidad pura con lavadero independiente (acceso desde cocina, exterior y servicio), dependencia completa con baño, taller de bicicletas y baulera bajo escalera. Cochera cubierta para 2 vehículos.

Planta Alta: El Área Privada
- Subiendo las escaleras, la casa ofrece intimidad y confort
- Hall de Distribución: Un espacio amplio que puede aprovecharse como área de trabajo (Home Office) o biblioteca.
- Master Suite XL: Un verdadero oasis privado de grandes dimensiones. Cuenta con un vestidor amplio y un baño en suite zonificado en dos tiempos (ante baño con doble bacha), diseñado para el confort de la pareja.
- Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones luminosas, ambas con placares completos de diseño funcional, asistidas por un baño completo compartido con antebaño.

Diferenciales Constructivos (Calidad de Dueño)
- Al haber sido construida para uso propio, la casa cuenta con prestaciones técnicas de primera línea
- Aislación y Aberturas: Muros dobles en exteriores y carpintería de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) y vidrios templados, asegurando confort térmico y acústico.
- Terminaciones: Pisos de porcelanato rectificado en toda la casa, mesadas de Silestone y Purastone, griferías FV, lozas Ferrum y bachas Johnson.
-  Tecnología y Confort: Iluminación LED 100% instalada, luces exteriores y de living automatizadas (domótica), y aires acondicionados Inverter nuevos en todos los ambientes para máximo ahorro energético.
- Seguridad: Opción de incluir cámaras y sistema de alarma.

Sobre el Barrio
- Ubicada en un lote central (Calle 5) de Alto Verde 3, disfrutas de seguridad 24/7 (portería, cámaras, móviles), todos los servicios (Gas Natural, Internet por fibra, agua de pozo propio con excelente presión) y un acceso rápido a solo 5 minutos de la Av. Perón.

Superficies:
- Cubierta: 187,1 m²
- Semicubierta: 79,80 m²
- Total Construido: 266 m²

Una casa pensada para durar y disfrutarse desde el primer día. Coordiná tu visita para conocerla.