Local Comercial en Venta en Capital, Mendoza.

🏢 MONSERRAT ALQUILA o VENDE
📍 Local comercial en Coronel Plaza, entre 9 de Julio y España – Ciudad de Mendoza

✨ Ubicación perfecta frente a Tránsito de la Municipalidad de Capital.
Rodeado de mercados 🛒, librerías 📚, almacenes 🧀, veterinarias 🐾, mayoristas, a metros del Club Israelita Macabi, a la vuelta de la Nave Cultural 🎭 y a 1 cuadra y media de Av. San Martín 🚏.

📐 Sup. cubierta propia: 75,49 m²
🚻 2 baños
⚡ Todo eléctrico
🪟 Puerta-ventana de blindex + amplio ventanal a la calle
🔒 Cortinas de chapa microperforadas eléctricas
🚶‍♀️🚗 Zona de alto tránsito peatonal y vehicular

📌 Condiciones de Alquiler
💵 Valor mensual: $600.000
📆 Contrato: 2 años
📈 Ajuste: Trimestral según ICL
💰 Expensas (abril 2025): $51.500
🔒 Depósito: USD 800
🧯 Seguro contra incendio: A cargo del inquilino

📎 Al firmar el contrato se abona:
✔️ 1º mes de alquiler
✔️ Expensas del mes
✔️ Depósito
✔️ Honorarios (1 mes)
✔️ Certificaciones

📄 REQUISITOS DE ALQUILER
🧍‍♂️ Titular (persona física):

DNI + impuesto en Mendoza

Comprobante de ingresos (mínimo 3 veces el alquiler)

🏢 Titular (persona jurídica):

Estatuto, CUIT, impuesto en Mendoza, acta/poder según corresponda

🧾 Opciones de garantía:
✅ 1 propietario + 1 con bono de sueldo
✅ 2 propietarios
✅ 3 con bono de sueldo

📵 Sin antecedentes negativos en CODEME ni VERAZ
📱 Presentar celular y mail del titular y garantes

💬 Consultanos por mensaje privado y asegurá tu alquiler sin complicaciones.
#MonserratPropiedades #InmoMonserrat #LocalEnAlquiler #CiudadDeMendoza #InmobiliariaMendoza

Datos de la propiedad

• ID#
  30802-375
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  75
• Superficie Cubierta m2
  75
• Baños
  2
• Plantas
  1 Planta

• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
  No
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  67800
• Financiación
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Coronel Plaza 158