MONSERRAT ALQUILA / VENDE departamento a estrenar en Coronel Plaza, entre 9 de Julio y España, Ciudad.

Valor alquiler: 350.000$
Valor venta: 86.000usd

Luminoso, con detalles de categoría. Departamento de 1 dormitorio con 1 baño completo; a estrenar!
2do piso, frontal.
Cocina integrada. Amplio estar comedor. Balcón frontal + balcón de servicio.
Cochera para vehículo pequeño, con portón automatizado.
Conserje. Wifi en todo el edificio.
Expensas: 54.000 (oct. 2024) - Incluyen Aysam y Municipalidad
Ubicación perfecta!

El edificio se encuentra frente a Tránsito de la Municipalidad de Capital. Rodeado de mercados, librerías, almacenes, veterinarias, mayoristas, a metros del club israelita Macabi, a la vuelta de la Nave Cultural, y a 1 cuadra y media de la Av. San Martín.

Departamentos luminosos, amplios, con excelente ventilación.
Carpintería con DVH (doble vidrio hermético).
Poseen todos los servicios.
Importante recepción con espejo de piso a techo, sillones y tragaluz. Ascensor.
Amplias cocheras. Portón automático.

CONTRATO ALQUILER:

Condiciones generales para todos:
- No poseer antecedentes negativos en CODEME.
- No poseer antecedentes negativos en VERAZ.
- Presentar número de celular e e-mail de titular y garantes.

CONDICIONES DE CONTRATO
- Contrato por 2 años
- Ajuste trimestral según ICL
- Depósito en Garantía
- Honorarios Inmobiliarios
- Certificaciones de firmas

REQUISITOS DE ALQUILER

TITULAR:
1 - Solicitante (Bono)
• Fotocopia de últimos 3 Bonos de Sueldo (que estén cercanos a triplicar aprox. el valor del alquiler).

2 - Solicitante (Monotributista)
• Fotocopia últimos 3 pagos de Monotributo-Ingresos Brutos, para certificar que estás en una categoría que factura por lo menos el triple (aprox.) del valor del alquiler.
• Constancia de inscripción.

3 - Solicitante (Responsable Inscripto)
• Constancia de inscripción.
• 3 últimos pagos de Ganancia.
• Manifestación de ingresos certificada por el colegio de contadores.

4 - Solicitante (Empresa) (solo para local/oficina)
• Estatuto
• Inscripción AFIP
• Último Balance
• Acta de designación de Autoridades o Poder de la persona que firmará
• Fotocopia DNI persona (apoderado)
• Fotocopia de impuesto o servicio (apoderado) (domicilio legal – fijo).

OPCIONES GARANTIAS (siempre terceras personas, el Solicitante no puede ser a la vez Garante)

OPCION 1

1) Un garante propietario con inmueble de Mendoza, Escriturado y que no este? afectado (bien de familia, hipoteca vigente, inembargable, embargos, etc.). Presentar:
- Fotocopia Escritura

2) Un Garante con Bono de Sueldo que el neto triplique (aprox.) el valor del alquiler.Presentar:
- Fotocopia últimos 3 bonos de sueldo

OPCION 2

Dos garantes Propietarios con inmuebles de Mendoza, Escriturados y que no este?? afectado (bien de familia, hipoteca vigente, inembargable, etc.). Cada garante debe presentar:
- Fotocopia Escritura

OPCION 3

Tres garantes con Bono de Sueldo que el neto triplique (aprox.) el valor del alquiler. Cada Garante debe presentar:
- Fotocopia últimos 3 bonos de sueldo

En todos los casos se debe presentar de TITULAR y GARANTES:
• Fotocopia D.N.I.
• Fotocopia de impuesto o servicio (domicilio legal–fijo).

Datos de la propiedad

• ID#
  30802-386
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  62
• Dormitorios
  1
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  50

• Baños
  1
• Zona Escolar
• Antigüedad
  1 Año y medio
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  54000
• ¿Aceptan Mascotas?
  No
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Coronel Plaza 172