MONSERRAT ALQUILA local comercial a estrenar en Coronel Plaza, entre 9 de Julio y España, Ciudad.

Valor alquiler: 800.000$ - contrato x 2 años - incremento trimestral x ICL

Ubicación perfecta!
El edificio se encuentra frente a Tránsito de la Municipalidad de Capital. Rodeado de mercados, librerías, almacenes, veterinarias, mayoristas, a metros del club israelita Macabi, a la vuelta de la Nave Cultural, y a 1 cuadra y media de la Av. San Martín.

sup. cubierta propia 75,49m.

2 baños. Todo eléctrico.
Ubicado en planta baja. con puerta ventana de blindex y amplio ventanal a la calle. Cierre con cortina de chapa microperforada eléctrica en puerta y ventanas.

Expensas nov. 2024: 67.800$ - incluye AySam y Municipalidad.

Zona de alto tránsito vehicular y peatonal.

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Condiciones de ALQUILER
- Contrato por dos años
- incremento trimestral por ICL
- Depósito en garantía de 1200usd

Al momento del contrato se paga:
- mes de alquiler
- mes de depósito
- honorarios inmobiliarios
- certificación de firmas: 20.000$ cada una

REQUISITOS DE ALQUILER

TITULAR:
1 - Solicitante (Bono)
• Fotocopia de últimos 3 Bonos de Sueldo (que estén cercanos a triplicar aprox. el valor del alquiler).

2 - Solicitante (Monotributista)
• Fotocopia últimos 3 pagos de Monotributo-Ingresos Brutos, para certificar que estás en una categoría que factura por lo menos el triple (aprox.) del valor del alquiler.
• Constancia de inscripción.

3 - Solicitante (Responsable Inscripto)
• Constancia de inscripción.
• 3 últimos pagos de Ganancia.
• Manifestación de ingresos certificada por el colegio de contadores.

4 - Solicitante (Empresa) (solo para local/oficina)
• Estatuto
• Inscripción AFIP
• Último Balance
• Acta de designación de Autoridades o Poder de la persona que firmará
• Fotocopia DNI persona (apoderado)
• Fotocopia de impuesto o servicio (apoderado) (domicilio legal – fijo).

OPCIONES GARANTIAS (siempre terceras personas, el Solicitante no puede ser a la vez Garante)

OPCION 1

1) Un garante propietario con inmueble de Mendoza, Escriturado y que no este? afectado (bien de familia, hipoteca vigente, inembargable, embargos, etc.). Presentar:
- Fotocopia Escritura

2) Un Garante con Bono de Sueldo que el neto triplique (aprox.) el valor del alquiler.Presentar:
- Fotocopia u?ltimos 3 bonos de sueldo

OPCION 2

Dos garantes Propietarios con inmuebles de Mendoza, Escriturados y que no este?? afectado (bien de familia, hipoteca vigente, inembargable, etc.). Cada garante debe presentar:
- Fotocopia Escritura

OPCION 3

Tres garantes con Bono de Sueldo que el neto triplique (aprox.) el valor del alquiler. Cada Garante debe presentar:
- Fotocopia u?ltimos 3 bonos de sueldo

En todos los casos se debe presentar de TITULAR y GARANTES:
• Fotocopia D.N.I.
• Fotocopia de impuesto o servicio (domicilio legal–fijo).

Datos de la propiedad

• ID#
  30802-391
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  75
• Superficie Cubierta m2
  75
• Baños
  2
• Plantas
  1 Planta

• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
  No
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  67800
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Coronel Plaza 158