ID# 308778-117
Vista Fachada Ppal
Vista del Complejo desde Calle
Lacar Neuquen
HEROES DE MALVINAS
88m2
Descripción del inmueble
Departamento de características únicas, desarrollado en tres niveles, que combina funcionalidad, independencia de usos y excelente relación con el entorno verde.
En planta baja dispone de un monoambiente de aproximadamente 17 m², con cocina y kitchenette, y acceso totalmente independiente, ideal como unidad complementaria, espacio de trabajo, renta temporaria o alojamiento de huéspedes.
Desde el exterior, mediante una escalera con balcón aterrazado, se accede al departamento principal, desarrollado en los niveles superiores. En el primer piso se encuentra el sector social, compuesto por estar, comedor y cocina integrados, conformando un ambiente amplio y luminoso, con agradables visuales hacia un jardín interno con abundante vegetación. En este nivel también se dispone un toilette de recepción.
A través de una escalera interior se accede al nivel superior, donde se desarrolla el sector privado, integrado por dos dormitorios y un baño completo, ambos con muy buen asoleamiento y orientación este / noreste, lo que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día.
La unidad cuenta con calefacción por tiro balanceado, todos los servicios y se destaca por su excelente orientación, vistas abiertas al verde y la posibilidad de uso mixto del monoambiente en planta baja, lo que la convierte en una propiedad versátil y de alto potencial.
Exteriores y entorno
El departamento se encuentra ubicado dentro del Complejo Arroyo, un conjunto residencial implantado en un entorno parque del centro de la localidad de San Martín de los Andes, combinando cercanía a los servicios urbanos con un ambiente natural y tranquilo.
El complejo posee frente sobre una calle de muy bajo tránsito vehicular, caracterizada por su escasa polución sonora y atmósfera residencial. Sobre esta traza se desarrolla una bicisenda integrada al proyecto urbano “Parque Lineal”, un atractivo recorrido recreativo que acompaña el borde del arroyo Pocahullo, el cual atraviesa la ciudad y aporta valor paisajístico y ambiental al sector.
La relación directa del complejo con esta calle y, a través de ella, con el curso de agua, genera un entorno abierto, verde y de alta calidad ambiental. En particular, la unidad se orienta hacia un área verde interna del complejo, garantizando mayor privacidad, silencio y visuales agradables, alejadas del tránsito y del ruido urbano.
En conjunto, se trata de una ubicación muy valorada, ideal para quienes priorizan tranquilidad, contacto con la naturaleza y accesibilidad, dentro de una de las zonas más atractivas del casco urbano de San Martín de los Andes.
Heroes de Malvinas
U$S 252.000
Elordi al 800, San Martin de los Andes
51m2
51m2
U$S 208.000
Elordi al 800, San Martin de los Andes
52m2
52m2
U$S 206.506
Viveros 8
62m2
55m2
U$S 197.000
Coronel Rohde
56m2
U$S 190.000
Koessler al 2000
51m2
U$S 180.000
Ruta Cerro Chapelco
40m2
40m2
U$S 260.000
Rudecindo Roca al 1000
72m2
72m2
U$S 184.500
Elordi esquina Villegas, San Martin de los Andes
41m2
41m2
