ID# 309783-7
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Parque Patricios Capital Federal
Parque Patricios,
AV. JUAN DE GARA2300
197m2
197m2
Av. Garay al 2300, entre Pichincha y Matheu, Barrio Parque Patricios, C.A.B.A.
Venta en Block.
Planta Alta: PH de 3 Ambientes con 2 baños, Cocina con comedor diario, Patio y Terraza, Balcón al frente Amplio living comedor. 2 Habitaciones con placares embutidos. Doble entrada, se puede ingresar por el living comedor o como entrada de servicios por la cocina. Se encuentra ubicado en el primer piso por escalera.
Planta Baja: 2 locales. De 4 x 11 mts. aprox. cada uno. Cada local cuenta con su respectivo medidor de Luz y Gas.
Posibilidad de los locales transformarlos en cocheras.
AGIP-ABL y AySA únicos en todo el inmueble.
Orientación Norte.
Frente: 8,50 mts. Aprox.
Fondo: 11,40 mts. Aprox.
Superficie Total del terreno: 97 m2 aprox.
Superficie Cubierta total: 196 m2 aprox.
Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195
Subtes (Metro): INCLAN (Línea H)
Metrobus cercanos: Av. Garay // Av. Brasil
Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Distrito Escolar III
Zonificación: Código de Planeamiento Urbano: R2b I
Fot: 1,6 // Mixtura 4
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Según GCBA)
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final
Área edificable en planta: 98,978 m²
Altura Máxima: 22,8 m
Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m
Datos de la parcela
Superficie de la parcela: 99m²
Incidencia UVA: 200
Alícuota: 0,18
NESNECH -Inmobiliaria Jurídica-
JURIDICO e INMOBILIARIO
TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES
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Estamos a su disposición para ayudarlo en su emprendimiento, en su adquisición o venta, tanto de su hogar o negocio inmobiliario.
REFERENCIAS:
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AREAS DE PRACTICA:
Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos y todo lo atinente a Civil, Comercial y Laboral.
Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras.
RECOMENDACIONES:
- Si desea una inversión segura… invierta en ladrillos.
- Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación.
- "Dueño Directo" - A veces… "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial.
- Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados.
- IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del pla
XINTEL (NEC-NEC-21)
Av. Juan de Gara2300
U$S 169.000
C1247AAJ, Albert1700
97.00m2
77.00m2
U$S 145.000
VELEZ SARSFIELD,200
163.16m2
158.66m2
