Casa en Venta en Escobar, G.B.A. Zona Norte.

Casa premium en exclusiva en Barrio Costas, Puertos , Escobar

Propiedad que conjuga arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y un diseño para maximizar la integración interior exterior frente a espejo de agua. Orientada para aprovechar vistas, luz natural y privacidad, esta casa ofrece soluciones constructivas pensadas para el confort diario y el entretenimiento. Ideal para el comprador exigente que prioriza diseño, funcionalidad y ubicación privilegiada dentro de Puertos, el proyecto de Consultatio con mayor crecimiento y proyección en la actualidad.

Planta baja

• Ingreso y hall: Acceso de líneas contemporáneas que anticipa la fluidez espacial de la planta social. Dispone además de mudroom para mayor comodidad en el acceso.
• Living comedor: Gran ambiente principal con puertas corredizas de vidrio de piso a techo que abren completamente hacia la galería y el jardín, con vidriado en doble altura, generando continuidad visual con la pileta.
• Cocina: Isla/barra central y amplio espacio de guardado; conexión directa a la galería y a un acceso de servicio.
• Toilette de recepción: Estratégicamente ubicado para atención de invitados.
• Área de servicio: Cómodo lavadero y espacio de guardado con circulación independiente para mantener la planta social despejada.
• Ambiente flexible en PB: Dormitorio de huéspedes o estudio ideal para visitas o home office.
• Dependencia de servicio: Dormitorio de servicio con baño completo con acceso independiente desde el lateral de la vivienda.
• Accesos y cochera: Doble cochera cubierta, cocheras descubiertas y acceso peatonal lateral independiente.

Exterior — jardín, pileta y áreas sociales

• Pileta privada: Piscina de 4,4m x 7m con borde infinito revestida totalmente en venecitas blancas con amplio deck y sector de reposeras; diseño pensado para continuidad visual hacia el canal y para disfrutar del sol mediante su estratégica orientación.
• Galería y quincho: Amplia galería cubierta con cómoda parrilla e isla con mesada y bacha; espacio para comedor exterior y posibilidad de cerramiento vidriado para extender su uso durante todo el año.
• Paisajismo y privacidad: Lateral derecho de la propiedad con frondoso cerco vivo, césped y franja verde entre solado y espejo de agua.
• Circulaciones exteriores: Deck y senderos que conectan galería, pileta y área social; zonas de sol y sombra optimizadas según orientación.
• Vistas: Frente al espejo de agua/canal que potencia la experiencia paisajística, la revalorización del lote y la posibilidad de disponer de muelle para actividades náuticas.

Planta alta

• Hall distribuidor: Amplio y luminoso, con playroom y visual a la doble altura del living.
• Suite principal: Generosa, privada y con viste privilegiada al parque, piscina y lagun;, con amplio vestidor que comunica mediante puertas al baño en suite con doble bacha para mayor confort.
• Dormitorios secundarios: Dos cómodos dormitorios secundarios con viste al frente provistos con placares totalmente equipados.
• Baño: Baño compartido con sector diferenciados para antebaño y luego ducha y sanitarios, diseñado para la funcionalidad familiar de manera adicional al baño de la suite.
Terminaciones y particularidades constructivas
• Pisos: Porcelanato de gran formato y de primera calidad.
• Carpinterías y vidrios: Aberturas de PVC foliado de tecnología alemana con DVH (Doble Vidro Hermético) que en conjunto ofrecen excepcional aislamiento térmico (eficiencia energética) y acústico.
• Mesadas e islas: En material noble Dekton y Silestone y mobiliario con herrajes de calidad (cocina, lavadero y baños).
• Muebles de diseño: Hechos a medida con herrajes de calidad.
• Griferías: Robinet (sinónimo de calidad argentina desde 1982) y Hansgrohe (calidad alemana).
• Climatización: Aires acondicionados tipo split instalados en todos los ambientes. Calefacción central por piso radiante con caldera a gas y termostatos.
• Iluminación y artefactos: luminarias de diseño en sectores focales; instalación eléctrica con alimentación trifásica y correcto tablero con protecciones termomagnéticas y diferenciales.
• Placares y vestidor: vestidor con estanterías a medida; placares empotrados con interior técnico.
• Cortinas: La casa se entrega con las cortinas ya instaladas actualmente en la misma.
• Documentación técnica: Diseño y cálculo de acuerdo a reglamentos y buenas prácticas arquitectónicas. Planos municipales y expediente con detalles estructurales y de pileta incluidos.

Terreno, dimensiones y potencial del lote

• Relación lote construcción: lote concebido para priorizar la fachada hacia el espejo de agua, destinando el frente libre a áreas sociales (galería, pileta y parrilla).
• Topografía y drenaje: terreno plano con platea y corte de pileta documentados en planos; soluciones de drenaje previstas para estabilidad y correcto escurrimiento.
• Valor agregado: frente al agua y orientación sudoeste que aumentan la revalorización por incidencia del sol, vistas y calidad del entorno.

Sobre el barrio Costas — Puertos del Lago

Costas es uno de los barrios premium en Puertos. Está enfocado en la vida junto al agua, con lotes que miran a espejos y canales que potencian la experiencia residencial.
• Perfil: Barrio residencial altamente consolidado, tranquilo, de muy buen nivel, con presencia mayoritaria de familias y propietarios orientados a la vida náutica y actividades al aire libre.
• Servicios y accesos: Ubicación estratégica dentro de Puertos con acceso cómodo al tejido central del desarrollo; club house propio y cercano a Ruta 25 y troncal con acceso a Av. de los Lagos, escuelas, centro comercial y circuito náutico.
• Infraestructura y seguridad: Mantenimiento de espacios comunes y seguridad perimetral que garantizan calidad urbana y convivencia.
• Demanda e inversión: Escasez relativa de lotes frente al agua que sostiene demanda y valorización; atractivo para uso propio y alquiler temporal.

Coordiná visitas y solicitá el dossier técnico con planos municipales y documentación completa:

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Visitas únicamente con coordinación previa.

Datos de la propiedad

• ID#
  311182-37
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Dormitorios
  4
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  235
• Baños
  4
• Piscina
• Calefacción Central

• Plantas
  2
• Antigüedad
  2 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  800000
• Cantidad de Ambientes
  7
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Barrio Costas, Puertos, Escobar