Galpon en Alquiler en Ezeiza, G.B.A. Zona Sur.

DEPOSITO INDUSTRIAL NAVE DE 6000 M2,  MEDIDAS 30 X 200 A ESTRENAR!

CENTRALIZADO EN DOS LOTES CON SALIDA A DOS CALLES.  Cada lote de 40m x 126 mts.

Nave construido sobre platea de Hormigon H30 , 170 mm de espesor con fibra , sobre 1.20 de tosca suelo cemento.
Estructura de Alma llena con una altura de 9,20 mts al bajo viga y 12,50 mts a la cumbrera, Techo a dos aguas con chapas U45, con aislación térmica lana de vidrio.
Deposito con cordón de Hormigón, chapas a piso con chapas transparentes sobre laterales Luz Natural. Vereda lateral de aprox 800 mm.
Red hidrante, reservorios de agua, bombas presurizadoras.
Frente 3 cortinas persiana enrollables rápidas para acceso de camiones, una de ellas mas grande para ingreso de maquinarias.
Fondo 2 Dock Level sin rehundido con caída hacia la calle y una persiana de acceso.
Oficina y kitchen de 120 mts.
Vestuario y dos baños.

Gasoducto pasado.
Potencia Eléctrica posibilidad tarifas T1,T2,T3

Posibilidad Lote contiguo 5000m2, 40mx126m USD110 x m2. 

Su ubicación es extraordinaria, a metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y a escasa distancia de la localidad de Carlos Spegazzini, uno de los ejes de desarrollo industrial de mayor crecimiento en los últimos años. Su cercanía a la Autopista Presidente Perón, que continuará el Camino de Buen Ayre para unir las localidades de Tigre y La Plata, le asegura un rápido acceso a los mercados nacionales e internacionales y lo convierte en un punto estratégico para la expansión de cualquier industria.
Ubicación estratégica:
El parque se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad. Rodeado de un entorno único y a 46km de Capital Federal por autopista (30 min.)
- a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.)
- a 45km de Panamericana (35 min.)
- a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.)
- a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.)
- Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas
- A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca.
Características generales
- Superficie total de 150ha.
- Lotes de 2.000 a 20.000m2
- Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico
- Area zonificada ZI1, para categorías industriales 1, 2 y 3
- Indicadores urbanísticos: FOS 0.5 / FOT 0.6
- Todos los servicios necesarios para radicación industrial
- Plan intensivo de forestación.

Datos de la propiedad

• ID#
  315812-43
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  10080

• Superficie Cubierta m2
  6000
• Baños
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Polo Industrial Spegazzini