Casa en Venta en Quilmes, G.B.A. Zona Sur.

Comodoro Rivadavia 422, Bernal Oeste, Partido de Quilmes.

La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, con acceso desde la calle a través de un portón manual que conduce a un espacio guarda coches y un patio delantero.

Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living, integrado parcialmente con la cocina comedor, lo que aporta fluidez visual y permite optimizar el uso del espacio. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo buen almacenamiento y funcionalidad.

Desde allí nace un pasillo distribuidor que conduce a los dos dormitorios y al baño completo. Los ambientes tienen una disposición práctica y cómoda.

Hacia el contrafrente, la propiedad cuenta con un ambiente de lavadero, y continúa con un patio con galería que incluye parrilla, ideal para actividades al aire libre, reuniones familiares o zona de descanso.

En resumen, es una vivienda funcional, con espacios bien definidos y conexión interior-exterior favorecida por el patio trasero con galería. La vivienda se encuentra en estado original, ofreciendo un excelente potencial para actualizar y personalizar los espacios según el gusto del nuevo propietario

Algunas de las avenidas y vías destacadas cerca de Bernal Oeste / zona de la propiedad:

Avenida Los Quilmes

Avenida Calchaquí: en el límite entre Bernal Oeste y Quilmes Oeste la avenida Los Quilmes cambia su denominación a Calchaquí; es una arteria que conecta con rutas provinciales del sur del Conurbano.

Avenida General Mosconi: nace en el límite entre Bernal Oeste y Quilmes Oeste (avanzando desde Av. Lamadrid) y se extiende hacia el sur; es una vía de circulación relevante en Quilmes.

Avenida La Plata: otra arteria de interés del partido de Quilmes que conecta distintos puntos del distrito y sirve como vía de enlace para distintos barrios.

Avenida Zapiola: en la zona de Bernal Oeste se están realizando trabajos de repavimentación, mejorando la conectividad local entre Camino General Belgrano y Av. San Martín.

Estas avenidas constituyen rutas importantes para el tránsito local y la conexión con otras zonas del municipio y con accesos principales hacia CABA, La Plata u otros distritos.

Zonificación:

Tomando en cuenta el tipo de uso (vivienda unifamiliar con patio y acceso para autos) podría estar comprendida en una zona residencial de baja/média densidad permitiendo usos domésticos con posibilidades de ampliación o agregado de servicios, siempre respetando los parámetros de retiro, altura máxima y densidad permitida por la normativa local.

 

Datos de la propiedad

• ID#
  317985-105
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  222
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  109

• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  40 Años
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

Comodoro Rivadavia 422