Lote en Venta en Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto Gabriela Beatriz Pereyra - MLS ID 422291015-9

Lote en Venta en Ciudadela Norte Potencial Espacio y Ubicación Estratégica

Ubicado en una zona tranquila y en crecimiento de Ciudadela Norte esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en la generación de emprendimientos constructivos.

Datos del distrito R2b Residencial 2 Bajo FOT 2.20 FOS 0.60 Premios 10
Cantidad de pisos P.B. 3 Pisos
Superficie Balcones 1066m2 cantidad 6 Total m2 64 Superficie ocupable por planta 32m2

Cálculo Superficie Vendible
- P.B. 5 cocheras
- 1 al 3 piso cantidad 3un. ocupable 206m2 deducible 24m2 vendible 182m2 Subtotal 546m2
- Balcones cantidad 6un. Subtotal 32m2
TOTAL 578M2

Nota la incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado dichos números son una aproximación los cálculos definitivos se definen en base a un anteproyecto con consulta Municipal siendo verificados por el interesado.

Ubicación y entorno
Ubicada a tan solo 2 cuadras de la estación Ciudadela del ferrocarril Sarmiento con fácil acceso a arterias principales como Av. General Paz y Acceso Oeste lo que la conecta rápidamente con CABA y con todo el corredor oeste del Gran Buenos Aires.
Transporte público cercano
Líneas de colectivo 1 136 153 163 166 172 242 entre otras.
Trenes Sarmiento Estación Ciudadela conectividad directa a Once y Moreno.
Educación y salud a tu alcance
Colegios cercanos Instituto Ciudadela Norte Escuela N 19 Colegio Mariano Moreno.
Universidades próximas Universidad Nacional de La Matanza UNLaM Universidad de Tres de Febrero UNTREF.
Clubes deportivos Club Ciudadela Norte Club Atlético All Boys de Ciudadela.
Salud Hospital Ramón Carrillo Clínica Ciudadela Hospital Posadas a pocos minutos.

Un lote con historia lista para un nuevo comienzo.
La propiedad cuenta con planos aprobados y documentación en regla. No requiere reubicación.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  318641-77
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  242

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas

Ubicación

Gazeta de Buenos Aires 3700