Casa en Venta en Guaymallen, Mendoza.

Oportunidad real en Rodeo de la Cruz – Casa con terreno y documentación impecable
Presentamos esta sólida propiedad ubicada en Calle Bebedero 9131, Barrio Villa Graciela, Rodeo de la Cruz, en un entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
📐 Características principales
Superficie de terreno: 300 m²
Superficie cubierta: 150 m²
Construcción tradicional de mampostería de ladrillo
Techo de losa
Antigüedad aproximada: 40 años
🏠 Distribución
Amplio living-comedor, cómodo y bien iluminado
Cocina independiente con mesadas
3 dormitorios, uno de ellos con placard y baño en suite
Baño principal completo
Garage lateral con portón metálico
Amplio patio, actualmente despejado, con excelente potencial para jardín, quincho o futuras ampliaciones
📄 Documentación – un diferencial clave
✔ Plano de mensura aprobado
✔ Plano de edificación aprobado
✔ Construcciones ajustadas a plano
✔ Propiedad con documentación en regla
La propiedad se encuentra regularizada, sin construcciones fuera de plano, lo que permite una operatoria clara y segura.
🌳 Entorno
Calle tranquila y de bajo tránsito
Barrio con identidad residencial
Arbolado en el frente
Cercanía a accesos, transporte y servicios
💰 Valor
USD 40.000
🎯 ¿Por qué esta propiedad es una excelente oportunidad?
Terreno amplio, cada vez más buscado en la zona
Construcción sólida y funcional
Patio libre, ideal para proyectar mejoras
Documentación impecable
Excelente relación precio – metros – potencial
Ideal para: ✔ vivienda familiar
✔ inversión
✔ puesta en valor y reventa
✔ quienes priorizan estructura, lote y seguridad jurídica
📞 Contacto
SOL Inmobiliaria
📧 solinmobiliariamdz@gmail.com
📍 Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Datos de la propiedad

• ID#
  34079-72
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  300
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  150
• Baños
  2
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Zona Escolar
• Plantas
  2 Plantas
• Teléfono
  No

• Antigüedad
  40 Años
• Internet
  No
• Barrio Privado
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
  No
• Tiene Expensas
  No
• Financiación
  No
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  6 o mas
• Estado de Conservación
  Bueno
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

Bebedero 9131