ncreíble oportunidad de vivir en el mejor barrio privado de Mendoza, La Vacherie Country Golf....
En esta ocasión tenemos una hermosa casa en venta, con ubicación dentro del barrio y orientación inmejorables; al inicio de la cancha de golf, con una vista increíble, y orientación de sur a norte, aprovechando la mejor luz y corrientes de aire.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 1125 metros cuadrados, y posee una superficie cubierta de 400 m2 propios, más 90 m2 semi cubiertos, entre cochera y galería.

PLANTA BAJA:

INTERIOR
Living comedor de 7.00 x. 7.50 con gran hogar a leña y pisos en mármol travertino, amplio hall de acceso de 3.30 x 10.0 con doble altura y vista a la cancha de golf
Comoda oficina (3.20 x 3.00) junto a toilette de recepción.
Cocina - comedor diario de 7.00 x 5.00. Con muebles Jhonson y mesadas en Silestone blanco
Habitación de servicio con baño completo y entrada independiente

EXTERIOR
Garage techado para 2 autos (altura interior 3.00m) y descubierto para dos más
Galeria 50m2 con parrilla, amplias mesadas y bacha de lavado con agua fría y caliente

Riego por aspersión con 5 sectores y automatización nueva (2025)
Pileta con filtrado automático, solarium y deck de madera
Instalación de riego para huerta funcionando

PLANTA ALTA

Playroom de 4.00 x 6.00 con mueble-biblioteca para TV (este mueble se puede sacar, eliminando la habitacion 4 y generando un playroom de 6.00 x 7.00)

4 habitaciones: 3 con vista a la cancha de golf (2 en suite) y una con vista a la montaña:

1) Suite principal con baño en suite compartimentado y vista a la cancha
2) Habitación en suite, amplio placard y vista a la cancha
3) Habitación con amplio placard y vista a la cancha
4) Habitación con amplio placard y vista a la montaña

3er baño completo (para habitaciones 3 y 4), lavadero con tender 4.00 x 4.50

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Orientación perfecta: NORESTE. Somra en verano y sol en invierno. Sol en el jardín todo el día.
La cancha de golf NO PASA por el fondo de la casa. Ultimo hoyo a 200m de distancia = PRIVACIDAD TOTAL
Acceso vehicular nuevo (2024)
Unico lote con 32m de frente
Calefacción piso radiante con termostato digital en todos los ambientes, más radiadores en las habitaciones y cocina
Pisos de travertino en PB
Escalera en madera de lapacho antigua
Carpinterias de PVC Veka con vidrio doble en toda la casa
Techo de chapa en una sola agua, sin uniones, con aislacion completa de poliuretano expandido proyectado
Muros de ladrillo dobles con cámara de aire
Inodoros con valvula
Tanque de riego de hormigón enterrado de 9000 litros

Datos de la propiedad

• ID#
  4338-1012
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1125
• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage Doble
• Superficie Cubierta m2
  400
• Baños
  3

• Calefacción Central
• Antigüedad
  8 Años
• Barrio Privado
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  300000
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Azcuénaga 2002