Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 -
Contacto Pablo Rupil - MLS ID 421161056-32

REMAX ofrece hostal ubicado en el Barrio Santa Rosa en La Falda en una manzana limitada por Av. Roma San José Monte Santo y Véneto con una superficie de terreno de 9.309 m2 dividido en 3 lotes de 5.394 m2 el lote 2 y los lotes 1 y 3 de ######## m2 cada uno.

CARACTERITICAS
Implantada sobre la parte alta del valle con excelentes vistas al este hacia las Sierras Chicas frente a los Cerros El Cuadrado y La Banderita y sobre toda la ciudad.
El gran parque con mas de 150 frondosos árboles y jardinería con riego por aspersión con agua producto del sistema de reciclaje albergan su quincho y la pileta de natación y todas las construcciones anexas. casa secundaria cabaña y estacionamientos.

Consta de una entrada principal en la esquina de Véneto y Monte Santo enmarcada por pilares de granito
tricolor y un pequeño faro de idénticas características que se unen a un maravilloso muro de granito de más de doscientos metros de largo que cercan más del 50 de la manzana. Una salida por Monte Santo que genera una circulación perimetral al casco principal permitiendo así el cómodo acceso vehicular a los
pasajeros y dos entradas más una para los garages sobre Véneto y una de servicio para la vivienda secundaria por San José.

CONSTRUCCIONES EXISTENTES

La edificación consta de seis sectores independientes
- La casa de estilo del año 1943 reciclada con detalles de gran confort compuesta por 5 habitaciones en suite y un departamento con entrada independiente con un hall de acceso dos dormitorios uno de ellos en suite esta unidad también se comunica con el interior por lo cual puede ser utilizado también como una suite más del Hostal. Tiene todo el encanto y la solidez de una época pisos de algarrobo y otras maderas nobles
plastificados semi mate fino equipamiento y mobiliario antiguo aberturas de madera de cedro natural y los servicios de primer nivel teléfono DDI DDN Banda ancha WIFI por Fibra Óptica TV 21 por Crome Cast y DVD en todos los cuartos calefacción central con Caldera Peisa Agua caliente suministrada por dos termo tanques de alta recuperación de 800 Lts.h cu estos artefactos en sala de máquinas externa aire acondicionado frío calor caja de seguridad electrónica camas king size con blanco de primera calidad y baños completos privados todos con hidromasajes y secadores de cabello. Espacios de uso común estar comedor y toillete hall de acceso galería y área de servicios con cocina muy amplia lavadero baño de servicio patio interno y sótano depósito y sala de máquinas. Con una superficie total aproximada de 39374 m2 en planta baja alta y sótano todo implantado sobre el lote 2 de 5.394 m2

- El quincho cubierto techo de tejas francesas con baño completo cocina integrada alimentado con agua caliente con calefón Orbis asador interno y galería. En esta área se encuentra la pileta de natación de 460 x 800 metros con el solárium esta calefaccionada con caldera Peisa TX80. Con una superficie total aproximada de 8943m2 en planta baja.

- Estacionamiento cubierto con chapas galvanizadas continuas. Con una superficie total aproximada de 150 m2. 8 puestos de estacionamiento

- Casa secundaria. Completamente remodelada a nuevo que consta en Planta Baja de un espacioso Living con hogar a leña un comedor cocina lavadero dormitorio en suite con baño con hidromasajes circular de 160 mts. quincho exterior con tendido de sombra con asador vinculado con la cocina escalera de madera de acceso a Planta Alta. Pisos de cemento alisado con guardas cerámicos en cocina y parquet de madera en dormitorio. En Planta Alta Dormitorio principal en suite con baño compartimentado en tres sectores ducha mesada de mármol con dos lavatorios e inodoro y bidet separados sectores divididos con puertas de cristal templado Escritorio y Deck exterior con toldo vela pisos de WPC y estructura metálica con barandas. Las instalaciones sanitarias rehechas a nuevo calefacción en toda la casa por piso radiante con caldera
Peisa Diva vidrios dobles con cámara de aire agua sanitaria por calefón Orbis Eurotrend con piloto
automático revestimientos exteriores de piedra y revoques pintados con Revear texturado. Totalmente independiente del resto de las construcciones dividido por cercos de madera. Con una superficie total aproximada de 16739 m2.

- Garage-taller cubierto. Con una superficie total aproximada de 64 m2. Tiene un Proyecto aprobado de Vivienda en Planta Alta de 6889 m2.

- Cabaña . Con una superficie total aproximada de 5772 m2. Pisos de cemento alisado con guardas en dormitorio y baño y parquet en estar comedor. Caldera Peisa mural agua sanitaria y piso radiante.
Además tiene un invernadero huerta de 40 m2 gallinero y una quinta de aproximadamente 3000 m2 con frutales variados damascos duraznos ciruelos vid nogales higueras membrillo caki pera etc.. Los que proveen excelentes alimentos para consumo.
El total Construido y aprobado es de 82058 m2 y aprobado sin construir aún es de 6889 m2. Planta Alta de los garajes.

SERVICIOS
Todas las construcciones cuentan con gas natural de red agua corriente y electricidad trifásica con dos medidores uno para el sector Hotel y otro para la casa Secundaria.
Las descargas cloacales se encuentran divididos en aguas grises y negras y se drenan mediante pozos absorbentes y drenes de infiltración.
El Hotel se encuentra en funcionamiento y habilitado en la Municipalidad y en la Provincia.

DOCUMENTACION
Escritura.

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Datos de la propiedad

• ID#
  46470-4179
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  852

• Dormitorios
  11
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  852
• Baños
  13

Ubicación

Roma Esquina Veneto 0