Galpon en Venta en Godoy Cruz, Mendoza.

INMUEBLE EN VENTA – PLENO CENTRO DE GODOY CRUZ, MENDOZA

Ubicación estratégica:
A metros de Av. San Martín Sur y Rivadavia, en pleno centro de Godoy Cruz, Mendoza. Rodeado de una completa oferta de servicios: bancos, transporte público, hospitales, hipermercados, restaurantes, colegios, centros cívicos, y próximamente a tan solo 50 metros de la nueva estación del Metro-Tranvía.
Accesibilidad inmejorable, conectado a las principales vías de tránsito de Mendoza: Av. San Martín, Corredor del Oeste, Av. Costanera y Acceso Sur. A solo 5 minutos de Palmares, Carril Rodríguez Peña y el centro de Mendoza.

Oportunidad para inversores:
Actualmente, la propiedad opera como un centro de almacenamiento del tipo americano (Self Storage), una modalidad innovadora y en pleno crecimiento en el mercado inmobiliario. Su ubicación estratégica, diseño e instalaciones convierten este negocio en una propuesta excepcional en Mendoza.

El fondo de comercio y know-how del negocio están disponibles junto con la propiedad, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan adquirir un emprendimiento rentable y consolidado. Las características del inmueble y su ubicación lo posicionan como un activo destacado en el mercado de la ciudad, con prestaciones ideales para continuar operando como Self Storage o explorar nuevas opciones comerciales.

Características únicas:
Este inmueble en excelente estado y mantenimiento destaca por su óptima funcionalidad, versatilidad y distribución de espacios.

Detalles del inmueble:

Frente doble: Accesos por dos calles paralelas con 35 metros de frente en cada una.
Superficie total: 4610 m², íntegramente cerrado con medianeras altas de 4 metros.
Naves industriales:
Tres naves con ingresos independientes.
Amplios portones de 11 metros, aptos para equipos de hasta 18 metros de largo.
Alturas internas ideales para múltiples usos industriales o logísticos.
Playa interna: Amplia playa de maniobras con total privacidad y estacionamiento privado.
Oficinas y dependencias:
160 m² climatizados: salón central, recepción, sala de reuniones, oficina principal con baño privado completo, cocina completa, y otra oficina con baño adicional.
120 m² adicionales en la nave noreste para oficinas, showroom o salón de usos múltiples.
Zona de esparcimiento: Jardín, buffet, parrilla y áreas recreativas.
Bauleras y dependencias: Espacios adicionales para almacenamiento y servicios sanitarios con duchas para el personal.
Instalaciones y servicios extras:

Control de ingreso automatizado.
CCTV instalado en todo el predio.
Aire acondicionado central frío/calor en el núcleo de oficinas.
Internet por fibra óptica.
Iluminación automatizada interna y externa.
Seguridad de primer nivel:

Muros perimetrales de 4 metros de altura.
Sistema de alarmas sectorizado con códigos de acceso independientes.
Cámaras de seguridad en todos los accesos.
Cercos eléctricos perimetrales.
Una inversión con características excepcionales en Mendoza.
Para más información sobre esta oportunidad única, ¡contáctanos hoy mismo!

Datos de la propiedad

• ID#
  4834-1
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  4610
• Superficie Cubierta m2
  2662

• Teléfono
• Antigüedad
  20 Años
• Financiación
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?

Ubicación

Rivadavia 1240