Finca y Bodegas en zonas estratégicas:
1- Finca con Viñedos - 29 Hectáreas

Situada en una esquina estratégica, frente a una rotonda y sobre la Ruta 60 y el Carril Nuevo en Barriales, Junín, esta finca ofrece una oportunidad única tanto para la producción vitivinícola como para el desarrollo de proyectos inmobiliarios o comerciales. Su ubicación cercana a Maipú y a los famosos Caminos del Vino brinda un acceso privilegiado a las rutas turísticas más importantes de la región.

Características del Viñedo:
• Uvas Pedro Giménez: 19 hectáreas en parral, en pleno rendimiento.
• Chenin: 4 hectáreas en parral, en plena producción.
• Bonarda: 3 hectáreas en parral, producción activa.
• Tempranillo y Aspiran: 1 hectárea en viña.

La finca cuenta con dos pozos de agua, uno en perfecto funcionamiento y otro a reparar, además del derecho de riego completo, lo que garantiza el riego eficiente de toda la propiedad sin inconvenientes.

Infraestructura Adicional:
• Un elegante salón de fiestas con capacidad para 100 personas, ideal para eventos en un entorno natural.
• Piscina con impresionantes vistas a los viñedos, perfecta para disfrutar del paisaje.
• Galpón para almacenamiento de implementos agrícolas.
• Dos casas, ideales para alojamiento o vivienda familiar.

Esta propiedad no solo es ideal para continuar con la producción vitivinícola, sino también para desarrollar proyectos inmobiliarios, estaciones de servicio, industrias, o cualquier otro emprendimiento, gracias a su excelente ubicación y tamaño.

2 - Bodega - 6200 m² de Terreno

A tan solo 700 metros de la finca principal, en otra esquina estratégica, se encuentra la bodega, ubicada sobre Carril Chimbas y Remedios de Escalada, en Los Barriales, Junín.

Características de la Bodega:
• Terreno: 6200 m².
• Parral de Chardonnay: 1 hectárea en plena producción.
• Bodega: 660 m², con una capacidad de almacenamiento aproximada de 860.000 litros.
• Galpón de implementos de 60 m².
• Dos casas: una en condiciones habitables y la otra a restaurar.

La bodega cuenta con un pozo de agua con derecho de riego para 1,5 hectáreas, asegurando un suministro de agua constante para toda la propiedad. Dispone también de maquinaria a revisar y piletas en buen estado, recubiertas con epoxi, algunas de las cuales requieren mantenimiento.

Oportunidades de Inversión:
La combinación de ambas propiedades, con viñedos en plena producción y ubicaciones estratégicas, brinda una oportunidad excepcional tanto para continuar con la producción de vinos de calidad como para emprender proyectos turísticos, industriales o inmobiliarios. La cercanía a las principales rutas del vino de Mendoza convierte a esta propiedad en una inversión de alto valor en una zona de gran demanda.

Datos de la propiedad

• ID#
  57035-3
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta

• Agua
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Ruta 60 y Carril Nuevo