Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 -
Contacto Stefania Emilia Schettini - MLS ID 421211084-161

El equipo REMAX pone a la venta esta importante propiedad ubicada sobre el Boulevard Humberto Primo esquina Av. España de la ciudad de Luján con una ubicación privilegiada dentro de una zona en pleno crecimiento de emprendimientos inmobiliarios gastronómicos y comerciales. Publicación con VIDEO

IMPORTANTE. Se acepta en parte de pago departamento en Lujan o CABA y o campo en zona de
Lujan -Mercedes - Jáuregui - Olivera - San Andrés de Giles.

Desarrollada sobre un lote de 410 M2 nos recibe una fachada estilo colonial con puertas y ventanas altas de época que añaden un toque elegante a su diseño que esconden una estructura de hormigón en dos plantas planos disponibles con posibilidad de ampliación en altura por zonificación y cimientos pensados para esa posibilidad paredes internas de bloque.
Actualmente adaptada para un emprendimiento gastronómico esta propiedad ofrece diversas posibilidades de uso pensada originalmente como una escuela de danzas y teatro posee distintos salones para adaptar a las necesidades que se le quieran dar mantiene actualmente todo el perímetro de la planta superior espejado.

Al ingresar nos recibe un pasillo que conduce a un hall distribuidor desde donde se accede a las diferentes ambientes que ahora funcionan como acogedores salones para comensales. La sala de 56 m2 donde actualmente se ubica la cocina garantiza un ambiente óptimo para la imaginación ya que desde allí se accede a un patio trasero de amplias dimensiones ideal para disfrutar de momentos al aire libre o para ampliar el espacio utilizable. superficie de 160 m2 cubiertos y 166 mt2 libres de patiofondo.
La planta alta de la propiedad ofrece un amplio salón de usos múltiples con generosas dimensiones 110 m2 rodeado de ventanas DVH que proporcionan una luminosidad y aislación excepcional en todo el perímetro lo que lo convierte en un espacio versátil para diferentes actividades.

Además de todas estas características la propiedad cuenta con un sistema de climatización centralizada baños vestuarios diferenciados por sexo tablero eléctrico general cochera actualmente incorporada al uso del resto y un entrepiso para desarrollar una oficina privada.

Con todas estas comodidades y detalles cuidadosamente pensados esta propiedad se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en Luján.

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Las medidas y dimensiones definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

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Beneficio exclusivo para clientes Remax
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  57484-10290
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  556

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  365
• Baños
  3

Ubicación

Humberto Primo 1300