Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 -
Contacto Hugo Palini - MLS ID 421211146-97

SE OFRECE UN EXCELENTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE ORIENTACIÓN NORTE SOBRE CALLE CARLOS PELLEGRINI 1186 DE MORON.

UNA CALLE CON IMPORTANTE CIRCULACIÓN DE TRANSPORTE PUBLICO Y PRIVADO EN SENTIDO OESTE-ESTE.
ES LA VIA OBLIGADA PARA EL TRANSPORTE DESDE ZONA OESTE HACIA LA CAPITAL.

A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE MORÓN CENTRO DEL PARTIDO.
ZONA DE IMPORTANTE CRECIMIENTO DE EMPRENDIMIENTOS EN ALTURA QUE ESTÁN AUMENTANDO LA DENSIDAD POBLACIONAL Y PRONOSTICANDO LO MISMO PARA EL MERCADO POTENCIAL.

EN SUMA UNA UBICACIÓN MUY CONVENIENTE
- A 5 CUADRAS DE LA PLAZA SAN MARTIN DEL PALACIO MUNICIPAL DE MORÓN Y DE LA IGLESIA CATEDRAL.
- A 9 CUADRAS DE LA ESTACION MORON DEL FERROCARRIL SARMIENTO
- A 6 CUADRAS DE LOS TRIBUNALES DE MORÓN
- ZONA CON NUMEROSOS COLEGIOS ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS ETC.

EL LOCAL DISPONE DE UN AMPLIO FRENTE DE 625MTS x 35MTS DE FONDO TOTALIZANDO 22 M2.
POSEE UNA VENTANA VIDRIERA CON VIDRIO FIJO Y PROTECCION DE PERSIANA METALICA Y UNA PUERTA DE HIERRO CON VIDRIO REPARTIDO Y PROTECCION DE PERSIANA METALICA.

POSEE TOILETTE CON ANTE-BAÑO.

AL 18-11 EL LOCAL ESTÁ DESOCUPADO DE INQUILINOS. LAS IMAGINES CORRESPONDEN A UN PERIODO ANTERIOR EN QUE ESTABA ALQUILADO CON DESTINO A VENTA DE PRODUCTOS DE LIMPIEZA.
ES APTO PARA TODO TIPO DE NEGOCIOS DE VENTA MINORISTA PERO TAMBIÉN PARA ACTIVIDADES DE SERVICIOS COMO CONSULTORIOS ESTUDIOS PROFESIONALES ABOGADO AGRIMENSOR ARQUITECTO CONTADOR GESTORÍA EN FIN UN SIN NÚMERO DE ACTIVIDADES QUE SE BENEFICIAN CON LA VISIBILIDAD QUE LE OTORGA EL ELEVADO TRÁNSITO VEHICULAR.

EL CONTRATO DE ALQUILER ACTUAL VENCE EN ABRIL 2025.

LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. EL LOCAL POSEE SERVICIOS DE ELECTRICIDAD AGUA CORRIENTE Y DESAGUES CLOACALES. NO TIENE CONEXIÓN DE GAS.

ES LA UF5 DE UN PH DE SOLO 4 UNIDADES 3 DE LAS CUALES SON VIVIENDAS.
HAY REGLAMENTO DE COPROPIEDAD NO HAY ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO. LOS POCOS GASTOS COMUNES SON REPARTIDOS ENTRE LOS COPROPIETARIOS. LOS GASTOS HABITUALES SON MNIMOS.

LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ PERFECTAMENTE EN ORDEN CON TITULOS AL DIA REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y PLANOS ACTUALIZADOS. EL GRUPO DE COPROPIETARIOS ES EXCELENTE.

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En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM 2955 Jorge Roca - CMCPSM Mat N2550 .

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  57484-10758
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  22
• Superficie Cubierta m2
  22
• Baños
  1

Ubicación

Carlos Pellegrini 1100