Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 -
Contacto Ana Larisa Perdomo Castagnino - MLS ID 421211180-9

Ubicado estratégicamente en la esquina de Yapeyú y R. Arcos en el partido de Moreno este lote cuenta con una superficie total de 1040 m lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales.

Características Principales
Superficie Total 1040 m
Zonificación R 4 b
Accesos El lote está situado en una ubicación privilegiada con acceso directo a las calles Yapeyú y R. Arcos lo que facilita una excelente conectividad con el resto de la ciudad.
Infraestructura Con acceso a los servicios básicos como agua corriente y cloacas lo que permite un desarrollo inmediato sin necesidad de grandes inversiones en infraestructura.

Indicadores Urbanísticos
FOS Factor de Ocupación del Suelo 06
FOT Factor de Ocupación Total 10
Densidad Neta 200 habitantes por hectárea.
Altura Máxima Permitida 900 m.
Retiro Frontal No exigible.
Retiro Fondo 05 m L 20.
Retiro Lateral No exigible.

Condiciones para Construcción
Se permite la construcción complementaria con una altura máxima de 450 m.

Distancia a la Autopista

Este lote se encuentra a tan solo 1 minutos de la Autopista del Oeste una de las principales arterias viales de la zona lo que facilita un rápido acceso . Esto le otorga una gran ventaja en términos de conectividad y acceso para residentes y comercios.

Opción de Compra en Bloque

Además de este lote de 1040 m existe la opción de compra en bloque con dos lotes linderos que amplían la superficie total disponible. Los dos lotes adicionales son los siguientes
Lote 1 1040 m
Lote 2 770 m

Esto da un total de 2.850 m lo que representa una excelente oportunidad para desarrollos a gran escala como complejos residenciales comerciales o mixtos.

Resumen de la Oportunidad
Ubicación estratégica en esquina con excelente visibilidad y accesibilidad.
Superficie total de 1040 m con opción a adquirir más metros sumando los lotes linderos.
Conexión rápida con la Autopista del Oeste y cercanía a importantes zonas comerciales y residenciales.
Zonificación favorable para proyectos de hasta 9 m de altura y densidad media lo que ofrece flexibilidad en el diseño y uso del terreno.

Este lote es ideal para desarrolladores inversores o emprendedores que busquen un terreno bien ubicado con alto potencial de desarrollo. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información o coordinar una visita!
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Datos de la propiedad

• ID#
  57484-11237
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1040

Ubicación

Los Zorzales S/n Altos del Monte S/N