Local Comercial en Alquiler en Moron, G.B.A. Zona Oeste.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 -
Contacto Hugo Palini - MLS ID 421211146-106

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE CON ORIENTACIÓN NORTE SOBRE CALLE CARLOS PELLEGRINI 1186 DE MORON.

UNA CALLE CON IMPORTANTE CIRCULACIÓN DE TRANSPORTE PUBLICO Y PRIVADO EN SENTIDO OESTE-ESTE.
ES LA VIA OBLIGADA PARA EL TRANSPORTE DESDE ZONA OESTE HACIA LA CAPITAL.

A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE MORÓN CENTRO DEL PARTIDO.
ZONA DE IMPORTANTE CRECIMIENTO DE EMPRENDIMIENTOS EN ALTURA QUE ESTÁN AUMENTANDO LA DENSIDAD POBLACIONAL Y PRONOSTICANDO LO MISMO PARA EL MERCADO POTENCIAL.

EN SUMA UNA UBICACIÓN MUY CONVENIENTE
- A 5 CUADRAS DE LA PLAZA SAN MARTIN DEL PALACIO MUNICIPAL DE MORÓN Y DE LA IGLESIA CATEDRAL.
- A 9 CUADRAS DE LA ESTACION MORON DEL FERROCARRIL SARMIENTO
- A 6 CUADRAS DE LOS TRIBUNALES DE MORÓN
- ZONA CON NUMEROSOS COLEGIOS ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS ETC.

EL LOCAL DISPONE DE UN AMPLIO FRENTE DE 625MTS x 35MTS DE FONDO TOTALIZANDO 22 M2.
POSEE UNA VENTANA VIDRIERA CON VIDRIO FIJO Y PROTECCION DE PERSIANA METALICA Y UNA PUERTA DE HIERRO CON VIDRIO REPARTIDO Y PROTECCION DE PERSIANA METALICA CON SISTEMA LEVADIZO CON CONTROL REMOTO Y DETENCIÓN AUTOMÁTICA.

TOILETTE CON ANTE-BAÑO.

ES APTO PARA TODO TIPO DE NEGOCIOS DE VENTA MINORISTA PERO TAMBIÉN PARA ACTIVIDADES DE SERVICIOS COMO CONSULTORIOS ESTUDIOS PROFESIONALES ABOGADO AGRIMENSOR ARQUITECTO CONTADOR GESTORÍA ESTÉTICA EN FIN UN SIN NÚMERO DE ACTIVIDADES QUE SE BENEFICIAN CON LA VISIBILIDAD QUE LE OTORGA EL ELEVADO TRÁNSITO VEHICULAR.

LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. EL LOCAL POSEE SERVICIOS DE ELECTRICIDAD AGUA CORRIENTE Y DESAGUES CLOACALES. NO TIENE CONEXIÓN DE GAS.

ES LA UF5 DE UN PH DE SOLO 4 UNIDADES 3 DE LAS CUALES SON VIVIENDAS.
HAY REGLAMENTO DE COPROPIEDAD NO HAY ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO. LOS POCOS GASTOS COMUNES SON REPARTIDOS ENTRE LOS COPROPIETARIOS. LOS GASTOS HABITUALES SON MNIMOS.
EL UNICO GASTO HABITUAL COMPARTIDO ES AYSA QUE SE COMPARTE CON EL PH DE PLANTA ALTA.

LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ PERFECTAMENTE EN ORDEN CON TITULOS AL DIA REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y PLANOS ACTUALIZADOS. EL GRUPO DE COPROPIETARIOS ES EXCELENTE.

EL CONTRATO DE ALQUILER ES POR 36 MESES CON OPCIONES DE CANCELACIÓN ANTICIPADA PARA EL LOCATARIO Y EL LOCADOR SEGUN LA NUEVA LEY DE ALQUILERES.
CONDICIONES HABITUALES DE ALQUILER COMERCIAL SEGÚN LO REGULADO POR EL CCyC DE LA NACION.

CONDICIONES DE INGRESO
- 1 MES DE ALQUILER ADELANTADO.
- 2 MESES DE DEPÓSITO
- PRESENTAR ANTECEDENTES DEL POTENCIAL LOCATARIO Y GARANTA PROPIETARIA O BIEN SEGURO DE CAUCIÓN OTORGADO POR GARANTOR O FINAER.
- COMISIÓN INMOBILIARIA 5 MÁS IVA SOBRE EL TOTAL DEL CONTRATO.

SI TE INTERESA ALQUILAR ESTE LOCAL NO DUDES EN CONTACTARNOS.
SI NECESITÁS UNA GARANTÍA TE PODEMOS PRESENTAR EN LAS FIRMAS GARANTOR O FINAER.

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Datos de la propiedad

• ID#
  57484-14420
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler

• Superficie Total m2
  22
• Superficie Cubierta m2
  22
• Baños
  1

Ubicación

Carlos Pellegrini 1100