Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 -
Contacto Valeria Meneguzzo - MLS ID 421211007-171

-VENTA CASA 4 AMB PISCINA ARROYO DULCE LUJÁN

-LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO !!!

-PERMUTA

SOBRE LOTE DE 1000 METROS EN EL CUL DE SAC
-1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR
-2 Y 3 DORMITORIO CON PLACARD
-3 BAÑOS
-1 TOILETTE
-COCINA -COMEDOR
-LIVING
-CALEFACCIÓN POR RADIADORES
-CALDERA
-GALERIA
-PARRILLA
-PISCINA
-GRAN PARQUE

-Amplio chalet en una sola planta de concepto minimalista cuya distribución optimiza la comodidad de la vida cotidiana. La entrada principal se abre hacia el living de formato apaisado con grandes ventanales con cerramientos DVH y mosquiteros al frente con salida a la galería posterior al parque y piscina en este mismo sector de la casa está el toilette de recepción.
A continuación encontramos la cocina y sus respectivos muebles de guardado en la misma podemos disfrutar de un desayunador con vista al parque. En esta ala de la casa está el lavadero pileta muebles espacio para artefactos y la caldera marca caldaia termotanque de 160 L marca Rheem .

Al otro lado del living pasamos a la zona íntima y privada perfectamente separada ahí están los tres dormitorios 2 de ellos con placares los mismos ventilan al jardín del frente y el tercero con vista abierta al fondo en suite con espacioso vestidor . Con respecto a los baños encontramos el principal muy espacioso luminoso y ventilado el dormitorio principal tiene su baño también de excelentes dimensiones. Todos los ambientes tienen calefacción central por radiadores y la parte eléctrica sectorizada en distintas secciones.
En la parte trasera se encuentra una gran galería con una espléndida parrilla abierta al fondo parquizado y la piscina de 8x4 con bordes atérmicos desde ahí mismo se accede a la playa húmeda 2X3 y solárium de 3x6 metros con una hermosa vista.

El parque es muy grande con una hermosa pileta y también añosas palmeras esta parte goza de una privacidad total ya que no tiene vecinos linderos. Todo la zona verde que rodea la casa posee un práctico sistema de riego por aspersión.

Tenemos una amplia cochera en cuyo lateral se hizo un mueble enorme de guardado también hay una entrada de coches en un extremo del terreno
La propiedad está emplazada en un sector privilegiado del Barrio ya que el terreno por su formato y disposición no tiene vecinos que la rodeen.

En una excelente ubicación a tan solo una hora de la capital por acceso Oeste empalmando por ruta N5 todo autopista hasta llegar a ruta N47 y sobre la misma en el km 1.5 localidad de Lujan se encuentra el Barrio Cerrado Arroyo Dulce. Su formato abarca 45 hectáreas con 326 lotes de 900 a 1500 m2 de superficie. Es un campo muy quebrado atravesado por un arroyo formando un paisaje muy pintoresco.

El emprendimiento es ideal para utilizarlo como vivienda permanente. La característica particular es su fácil acceso desde la Ciudad de Luján completa red de servicios y amplios espacios comunes.

-Cuenta con un Clubhouse con restaurante salón de usos múltiples vestuarios gimnasio. y juegos para niños.

-El área deportiva cuenta con pileta de natación canchas de tenis y cancha de fútbol .
-Seguridad la 24 Hs. Electricidad. Gas Natural. Telefonía e Internet. Red Cloacal.
-Las expensas actuales junio 2024 son de ######## aproximado.
-El lugar ideal para vos y tu familia un verdadero cambio de vida en contacto con la
naturaleza y en un entorno seguro.

-En una excelente ubicación a tan solo una hora de la capital por Acceso Oeste empalmando por ruta N5 todo por autopista hasta llegar a ruta N47 y sobre la misma en el km 1.5 localidad de Lujan se encuentra el Barrio Cerrado Arroyo Dulce comprendido por 45 hectáreas con 326 lotes de 900 a 1500 m2 de superficie. Es un campo muy quebrado atravesado por un arroyo formando un paisaje muy pintoresco.

El precio es libre de gastos de escrituración para la parte vendedora.-
Venta supeditada a la relocación de los propietarios.-

-Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio .-

BENEFICIO PARA CLIENTES

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  57484-7544
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  994

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  143
• Baños
  2

Ubicación

General Savio 0