Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 -
Contacto Mariano Alvarez - MLS ID 421211043-100

Venta - NOIR GARDEN - Soler 1333 - Ituzaingó

Departamento 3 ambientes con Jardín parrilla lavadero y cochera.

AMBIENTES MUY AMPLIOS.

Valor Unidad UD 118.000.

Entrega SEPTIEMBRE 2024.

Departamento de 3 ambientes de 6570 m2 cuadrados 984 m2 semicubiertos y 1084 m2 descubiertos. 2 cuartos 1 en suite 1 baño cocina y living-comedor parrilla y 2 jardines con cochera.

Ubicado en el corazón de Ituzaingó sobre la calle Gral. Miguel Soler 1333 se va a desarrollar NOIR GARDEN un proyecto con características únicas en la zona el primero de su tipo .

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO
El diálogo de los materiales nobles de la fachada con la firmeza del hormigón la calidez de la madera la frescura del follaje de los árboles le dan la imagen moderna al edificio.

Características
Múltiples espacios de esparcimiento al aire libre .
Sector de juegos para niños.
22 cocheras
22 Unidades Funcionales de 2 y 3 ambientes desde 46 a 110m2
Parrillas privadas y comunes

Espacios amplios e integrados. Vistas abiertas a la naturaleza. Luz natural que baña
todo los ambientes. Cocinas integradas al comedor y sala de estar. Sistemas instalaciones y carpinterías de primera calidad. Pisos revestimientos y terminaciones de primera línea.

Terminaciones

- Ascensores nacionales revestidos en acero inoxidable de primera calidad.
- Garita de seguridad con portero eléctrico y cámara visor.
- Terraza y jardines con esparcimientos y parrillas comunes con áreas de juego para niños.
- Portones de acceso automáticos.
- Mantenimiento y crecimiento de toda la situación arbórea y la vegetación del predio.
- Muros exteriores con revoque texturado 3 en 1 de color negro y revestimientos modulares en madera o similar.
- Aberturas de aluminio color negro.
- Solados interiores de porcelanato de diseño o símil madera a definir con zócalo de MDF.
- Balcones con solados en deck de hormigón celular y barandas de aluminio hierro vidrio.
- Revestimientos en baños y frentes de cocina cerámicos de primera calidad diseño acorde a solados.
- Instalación completa de cañerías y desages para aires acondicionados tipo split.
- Griferías monocomando en baños y cocinas de primera calidad.
- Artefactos sanitarios y accesorios de primera calidad.
- Pileta de acero inoxidable y mesadas de granito en cocinas.
- Muebles de cocina y frentes de placares completos en madera con herrajes de aluminio.
- Agua caliente por termotanque de alta recuperación o caldera individual.
- Muros y cielorrasos enlucidos y con terminación pintura látex blanco .

Los planos descripciones fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones adecuaciones y replanteos tanto en lo que respecta a la tipología tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal al avance técnico del proyecto y a la incorporación de la estructura y las instalaciones pertinentes del proyecto.

REMAX Vita no desarrolla .

El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis además de sus averiguaciones pertinentes ante el municipio correspondiente yo gobierno de la Provincia de Buenos Aires empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes respecto de la factibilidad de su específica construcción yo desarrollo yo proyecto en el presente lote. Por tanto deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones yo imposibilidad de su realización.

En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini CPI 8862 - CMCPM 2955 .

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  57484-8457
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  86

• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  66
• Baños
  2

Ubicación

General Miguel Soler 1300