Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 -
Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-131

Venta Departamento 3 ambientes con balcón y patio a estrenar en Edificio Domus Lusso - Caballito

Obra en construcción - Fecha de entrega DICIEMBRE 2024
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Oportunidad de comprar con cochera - valor US 30.000.-

Última actualización de fotos de las unidades Septiembre 2024
Última actualización de fotos del frente del edificio Junio 2024

Ubicado sobre la calle Formosa al 200 entre Doblas y Senillosa en pleno corazón de Caballito a pocas cuadras de Parque Rivadavia y con acceso a las avenidas más importantes.

Unidad 1 A

Distribución del departamento

- Living comedor
- Cocina completa con artefacto a gas purificador integrada al living comedor
- Lavadero con conexión para lavarropas
- 2 Baños completos con bañera
- Habitación principal en suite con placard empotrado
- Habitación secundaria con placard empotrado
- Balcón al frente
- Patio descubierto exclusivo al contrafrente

Superficies
- Cubierta 9612 m2
- Semicubierta 776 m2
- Descubierta 62 m2
- Total 16588 m2

EDIFICIO DOMUS LUSSO

El edificio cuenta con 10 pisos y 18 unidades totales todos con balcón y disposición frente a la calle Formosa.
- 8 Departamentos Monoambientes de 44 m2 totales a partir de USD 134.992
- 1 Departamento 2 ambientes de 79 m2 totales más patio ubicado en el 10 piso USD 199.810
- 7 Departamentos de 3 ambientes de 104 m2 totales a partir de USD 328.157
- 1 Departamento de 3 ambientes de 166 m2 totales USD 386.500
- 1 Departamento de 4 ambientes de 138 m2 totales ubicado en el 9 piso USD 441.600

Espacios comunes y Amenities
- Cocheras
- Cámaras de seguridad
- Terraza con solarium
- Laundry con toilette

UNIDADES FUNCIONALES

Pisos en porcelanato marca ILVA en todos los departamentos.
Mamparas de vidrio en receptáculos de baños en suite.
Griferías FV yo similares artefactos marca Ferrum Roca yo similar.
Instalaciones de agua fríacaliente marca Aqua System termofusión desages de aires acondicionados marca Aqua System cañería de gas marca Sigas.

Todas las cañerías para desages pluviales y cloacales son de marca Duratop o Awaduct.
Componentes eléctricos dentro de la unidades de marca Sica o similar.
Portero eléctrico en todas las unidades preparado para portero visor.

Las unidades se entregan con interiores de placares terminados y puertas colocadas.
Muebles de cocina realizados en MDF con revestimiento en melamina de excelente calidad mesadas de mármol yo similar.
Las unidades se entregan con artefacto de cocina y purificador.
Armado de mochetas y columnas con accesos para el tendido de cañerías para posterior conexión de equipos. Instalación de cañerías para desages para unidad interna y externa de aires acondicionados Split.
Ventanas Marcos y hojas de aluminio anodizado perfil A-30 línea Modena Aluar o similar aplicados sobre premarcos amurados a mampostería.

AMENITIES

El edificio cuenta con Laundry en el 10 piso el mismo cuenta con dos lavarropas y un secarropa pileta de servicio y toilette.
El agua caliente será proporcionada por 2 termotanques de alta recuperación ubicados en el 10 piso por medio de un sistema cerrado de agua caliente con bomba recirculadora.

HALL DEL EDIFICIO Y COCHERA

Cerradura electrónica de seguridad
Pisos de porcelanato marca ILVA Iluminación dicroica o similar.
Circuito cerrado de cámaras de seguridad en el hall de acceso y cocheras
Ascensor marca Guillemi con cabina de acero inoxidable puertas automáticas y barrera infrarroja
Acceso a cocheras por portón levadizo automático a control remoto

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Este corretaje inmobiliario no tiene incidencia en el avance de la construcción de acuerdo a la memoria descriptiva de obra que recae exclusivamente en el vendedor por lo que el cumplimiento de los plazos previstos de entrega de la posesión yo de las especificaciones técnicas y detalles constructivos no son responsabilidad del corredor inmobiliario interviniente en tanto estos me limito a trasladar el ofrecimiento del vendedor al comprador pero NO asume el compromiso de su cumplimiento por estar fuera de su alcance y competencia de sus obligaciones recayendo exclusivamente en el vendedor eximiendo en consecuencia el Dador de la Reserva de esta responsabilidad al corredor inmobiliario interviniente.

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Silvana Ines Palini CPI 8862CPCPM2955
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  57484-9945
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  166

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  96
• Baños
  2

Ubicación

Formosa 100